农村土地承包是否可以盖房子,搞养殖

农村土地承包不可以盖房子,也不可以搞养殖。如果盖房子属于违章建筑，会被限期拆除。

根据《中华土地管理法》规定：

第三十六条 非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，《中华土地管理法》章第四条：编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。 前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。不得占用好地。

禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养您好:请问柳泉镇在自家承包地上建房用于仓库可以吗,我想在自家承包地上建个库房,咨询了一下,说是这样属于违章建筑,会被拆除.可是在靠近马路边上的承包地都被建成房子用于出租,好像也没有人管,为什么我们不可以?望在百忙之中给予回复为盼!鱼。

根据《中华农村土地承包法》规定：

（一）维持土地的农业用途，不得用于非农建设；

（二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成性损害；

（三）法律、行政法规规定的其他义务。

在承包地上建房合法吗,?

承包地属于农业用地，建房用于仓库改变了土地农业用途属于违法行为，网友反映路边建房属于违法建筑，若属实，柳泉镇会上报相关部门给予处理告知。

作者评价 不满意2018-02-07 15:24

在柳泉中学往地都属于耕地,建了好多房子,难道镇上每天上下班经过都看不见吗?希望明察。

解释回复单位：兰州市西固区委宣传部 2018-02-26 10:29

承包地属于农业用地，建房用于仓库改变了土地农业用途属于违法行为，因网友在留言中只说明在马路边承包地上建房，未提供具体地理位置，柳泉镇以网友标题的问题为前提，按照相关规定回答为属于违法建筑。

留言所反映柳泉中学周边建房属于历史遗留问题，为2015年3月前农户在地头建的看护棚房屋。2015年3月后由镇土地办设置专人进行周巡查，发现违建即刻上报西固区执法局土地执法队，在规定时间内进行拆除。

参考资料：

我是个农民想在自己的耕地里搞养殖业可以吗

1、改养殖项目属于易造成环境污染的项目，从选址到最终养殖场生产运行整个流程都需要通过环评进行认定和分析预测，需要建设污染防治设施，环评手续需到环保局办理。变耕地的使用性质，根据土地管理办法规定，需要打报告申请；

2、批准之后，你可以在自己的耕地里搞养殖业的。

改变土地用途是需要申请的扩展资料：，不过一般都会批准，现在农村土地经营多样化

建养殖场需要哪些手续？

回复回复单位：兰州市西固区委宣传部 2018-02-07 10:16

养殖场需要办理的手续如下：

1、需要办理生产设施用地的备案手续，签订用地协议在国土局和农业局备案。选址要通过审批。

2、从选址到最终养殖场生产运行整个流程都需要通过环评进行认定和分析预测，需要配套建设污染防治设施。环评手续需到环保局办理。

3、排污许可证、动物防疫条件合格证、野生动物驯养繁殖许可编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。证。

4、办理工商登记。

5、养殖户取得营业执照后，需要到畜牧局办理养殖场备案登记手续。

什么土地可以建养殖场

3、农村养殖用地属于农业用地，建造养殖用房不属于改变土地用途的行为，不再按照建造用地或者临时用地进行审批，仅对占用基本农田的耕地审批。

所在乡镇的土地利用总体规划将占用的耕地列为畜禽养殖场用地的范围，有关养殖户就可以直接在上面建立养殖场，但是在建立养殖场时不能破坏种植条件和耕地的耕作层，不能在农田保护区内建设，只能建在非保护农田上，因为农村养殖用地属于农业用地，所以建造养殖用房不属于改变土地用途的行为。

1、在所在乡（镇）的土地利用总体规划将占用的耕地列为畜禽养殖场用地的前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。范围，有关养殖户就可以直接在上面建立养殖场，无须获得建设用地的审批。

2、建立养殖场时不能破坏土地的种植条件和耕地的耕作层，也不能在农田保护区内建设，只能建在非保护农田上；建设时必须达到环评设计要求，而且建设时必须取得《动物防疫条件合格证》，同时还要注意在禁养区内不能建设养殖场。

建养殖场需要什么手续

1、土地的手续

养殖场用地需要办理生产设施用地的备案手续，签订用地协议在国土局和农业局备案，养殖场的选址还需通过规划局的审批。

2、环境影响评价

3、排污许可证、动物防疫条件合格

在建设养殖场时一定要办理动物防疫条件合格证，排污许可证则根据实际情况来看。

4、养殖证

《养殖证》是要求海域水产养殖和内陆水域养殖户需要办理的证件；而对于驯养繁殖可人工养殖的野生动物时一定要办理野生动物驯养繁殖许可证。

5、办理工商登记并办好备案手续

法律依据：

《畜牧法》第三十七条规定：“支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场、养殖小区，发展规模化、标准化养殖。乡（镇）土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。农村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织按照乡（镇）土地利用总体规划建立的畜禽养殖场、养殖小区用地按农业用地管理。畜禽养殖场、养殖小区用地使用权期限届满，需要恢复原用途的，由畜禽养殖场、养殖小区土地使用权人负责恢复。在畜禽养殖场、养殖小区用地范围内需要兴建性建（构）筑物，涉及农用地转用的，依照《中华土地管理法》的规定办理。据此，如果所在乡（镇）的土地利用总体规划将拟占用的耕地列为畜禽养殖场用地的范围，有关养殖户就可以直接在其上建立养殖场，无须获得建设用地的审批（但兴建性建筑物、构筑物除外）。

土地确权后，可以在自己的地里搞养殖业吗

如果您有钱 当然可以。。没钱的话 还是算了。。。。。最重要的是资金问题。。。其他的都不是问题

农村承包土地确权以后,不能建棚搞养殖，要到国土局办理用地审批手续以后才行。2、需要办理养殖项目个人申请，先经村镇同意后，到畜牧部门办理养殖备案手续；

1、不能占用基本农田，可以开发适当开发坡地、荒地、林地。

2、占用面积较大的，要到国土局办理用地审批手续。

3、占用面积较小的，地面不硬化的，可以随意点。

《畜牧法》规定支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作组织建立畜禽养殖场、养殖小区，发展规模化、标准化养殖。乡镇土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。安排的用地按农用地管理。

规定什么样的土地可以搞养殖

第十七条承包方承担下列义务：

目前关于流转土地用途的规定是不改变用途，这里指不改变“农用地”的性质

养殖仍然属于土地的农业用途范围，现实中，农村土地流转多用于养殖：鱼、猪等

对于土地用途的限制从根本上讲是为了保护国土资源部、联合下发的《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》，要求各地在土地整理和新农村建设中，可以充分考虑规模化畜禽养殖的需要，预留用地空间，提供用地条件。任何地方不得以新农村建设或整治环境为由禁止或限制规模化畜禽养殖；“本农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织按照乡（镇）土地利用总体规划，兴办规模化畜禽养殖所需用地按农用地管理，作为农业生产结构调整用地，不需办理农用地转用审批手续。”“其他企业和个人兴办或与农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织联合兴办规模化畜禽养殖所需用地，实行分类管理。畜禽舍等生产设施及绿化隔离带用地，按照农用地管理，不需办理农用地转用审批手续；管理和生活用房、疫病防控设施、饲料储藏用房、硬化道路等附属设施，属于性建（构）筑物，其用地比照农村集体建设用地管理，需依法办理农用地转用审批手续。”日益减少的耕地。如此看来，你的担心是不必的。

在承包地建养殖场合法吗

【法律分析】：在承包地建养殖场合法，这个主要看承包土地的性质，也要看养殖场建设的房子情况。如果是养殖场建在一般耕地上，并没有破坏耕地的性质，不论是种植业还是养殖业，都属于农业范畴之内，农民是有权决定如何利用自己的承包地的。对于在承包地(必须是一般承包地，基本农田是严禁非农建设的)上面建设养殖场，农户如果想在承包地里面建设养殖场，可以带上手续到当地乡镇审批，审批以后就不属于违建。

【法律依据】：《中华土地管理法》 第十七条 土地利用总体规划按照下列原则编制：（一）落实国土空间开发保护要求，严格土地用途管制；（二）严格保护基本农田，严格控制非农业建设占用农用地；（三）提高土地节约集约利用水平；（四）统筹安排城乡生产、生活、生态用地，满足乡村产业和基础设施用地合理需求，促进城乡融合发展；您好！什么土地可以建养殖场首先感谢您对我们工作的关心与支持，对于您反映的问题，经向柳泉镇核实了解，现答复如下:（五）保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用；（六）占用耕地与开发复垦耕地数量平衡、质量相当。 《中华民法典》 第三百三十一条 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。 《中华土地管理法实施条例》 第十四条 建设项目需要使用土地的，应当符合国土空间规划、土地利用年度和用途管制以及节约资源、保护生态环境的要求，并严格执行建设用准，优先使用存量建设用地，提高建设用地使用效率。 从事土地开发利用活动，应当采取有效措施，防止、减少土壤污染，并确保建设用地符合土壤环境质量要求。 《畜禽规模养殖污染防治条例》 第十一条 禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区： （一）饮用水水源保护区，风景名胜区； （二）自然保护区的核心区和缓冲区； （三）城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域； （四）法律、法规规定的其他禁止养殖区域。

办养殖场如何申请场地

禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

办养殖场如何申请场地，具体如下：

1、养殖用地是由国土部门提前统一规划的，新建养殖场不允许占用基本农田，尽量占用劣地和荒地；

3、携带个人养殖申请、村镇证明、养殖备案手续到当地国土所申请办理养殖用地备案手续；

4、国土所进行政策好，到了地方特别是小地方不落实，老想发展，想做事难现场测量，出具地类、规划等证明，签订土地复耕协议，报国土局审查备案；

5、如果养殖用地建设了性建筑，还需要办理农业用地转建设用地的审批手续，缴纳一定的使用费和造地费。

《中华土地管理法》

农民集体所有和所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。

所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

养殖土地管理法，我在地里建的养殖大棚合法吗？

证件齐全后养殖户需要去工商局申请工商登记，办理营业执照；在取得营业执照后需要到畜牧局办理养殖场备案登记手续。

在地里第十三条建的养殖大棚没有申请批准不合法。

依据：《土地管理法》

第四条 实行土地用途管制制度。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。