最近很多客户跟我提泰国房子的事情，谁知道应该怎么购买呀？

对于很多人来说，由于手上的资金愈来愈雄厚，所以纷纷跑到国外去买房，就比方说泰国就是一个备受大众关注的，同时去这里旅游的人也很多，优美的环境也令它名声大响，那么在泰国买房优缺点有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

步：了解泰国各城市房产现状

泰国买房行业赚钱 泰国买房的利弊

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建议首次或没有精力去泰国考察的新投资者，通过置业顾问来了解泰国房产市场的现状。置业顾问对当地市场非常了解，对房源和价格能有非常正确的认识和解答，专业海外置业顾问不仅可以帮你做市场调研分在泰国买房的优点有许多，比方说泰国的房子有产权、没有房产税、出租得高、泰国的房价涨势可观、泰国适合养老等，不过也存在一些缺点，像房产办理流程较为复杂、产权复杂、个人所得税收较高，另外泰国的房地产行业规范性较。析，更重要的是可以给你最合适的房产。在申请流程、办理后续手续、房屋出租等方面，置业顾问也能帮到你很多。

第二步：看房、选房

选中房后签订购房意向书确定具体楼盘房号、销售价格和确定房款支付时间，并根据约定支付预订费，普通公寓通常约5～10万泰铢（约合1-2万元）。随后泰国开发商为你保留该房产并开始准备购房合同。

第四步：签购房合同并交首付

购房合同送达给您审阅和签署。如果对合同条款无异议，签署完后须寄回副本（有可能通过电子邮件发送）。随后支付首期购房款项，通常是购房价格的10%-30%。如果您购买的是期房，需要在房产施工过程中支付中期付款，通常是购房价格的30%～40%。（可直接汇款至开发商帐户；也可在泰国的银行开设购房者本地银行账户，并将购房款汇入泰国）

第五步：支付尾款，拿在泰国购房有优势也有劣势。在泰国购买房产能够获得产权且房产没有公摊面积，大多数房产都是精装修，拎包直接入住。虽然如此，但在泰国不能购买土地的房产，因为泰国法律禁止土地买卖。购买泰国的公寓，海外人士的比例不能超过49%，剩下的51%必须是泰国人士。所以在泰国购买房产有优势也有劣势。到钥匙

一旦期房项目竣工，在收到你新家钥匙的同时须支付购房尾款，通常是购房价格的50%～60%。如果购买的是现房，就得是在签约交付时付清尾款。

第六步：办理房产过户

购房者带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。一般情况下，可委托开发商或人代为办理，泰国房产过户全部手续一般可在1日内完成。

泰国买房攻略，有经验的说下？

泰国房地产依托泰国发达的旅游业而发展，泰国作为热带，其风光独特，吸引游客的能力很强，有了游客和量，那么租房需求也就增多了，投资房地产之后，就可以通过出租房屋收取租金获得回报。此外，在泰国购房之后，都可以拥有房屋的产权，且泰国也不征收遗产税，因此这种房屋产权就可以自由地转让和被继承。再者，在泰国购房后，只需要在购房时缴纳一次税费，此后每年不征收房产税，只需要支付相应的物业管理费就可以了。

步：看房、选房。首次或没有精力去泰国考察的新投资者，建议通过置业顾问来了解泰国房产市场的现状。

泰国房产都是精装修，过户手续完成后，房屋用于自主用途的，可随时准备入住；对于想要出租房产获取收益的投资客，也可对外出租；而如果您选择参加开发商提供的租金保证，那么您就只管每年收取固定的租金收益就行了。

第二步：签意向书并交预定费。选中房后签订购房意向书确定具体楼盘房号、销售价格和确定房款支付时间，并根据约定支付预订费。随后泰国开发商保留该房产并开始准备购房合同。

曼谷作为泰国的首都和经济中心，是泰国的城市，也是整个第二大中心城市。拥有泰国的证券交易所，GDP占泰国总量的44%，拥有几十所泰国的大学。曼谷是全球最受游客欢迎的目的地之一，一年接待游客近2000万。曼谷有直飞的多个航班，交通极其便利。

最近几年，曼谷的房价上涨非常快。大概估算一下，平均房价大概在3万每平米。房价虽然不低，但是跟上海比还是比较低的，而且，每年的涨幅也能达到10%左右。接下来，再说一下曼谷的租金情况

曼谷市中心一居室的平均月租金接近4400元。曼谷的租金回报率大概在5%到6%，是的3倍左右，投资价值还是很高的。曼谷自身人口过千万，同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层，居住需求很大，所以，房价存在很强的上涨基础。

世界500强的外资公司基本都有分公司设在曼谷，这些公司的外籍员工也是曼谷高端房产市场的主要租第七步：入住或出租或转售客来源。从租客数量来看，曼谷是整个泰国最多的。投资收益的主要来源，便是房价上涨的价和租金收益，这两点，曼谷无疑是。

最重要的是明确自己的需求，预算多少，地段要求，景观如何，面积多大等等。

去泰国买房可以长期居住吗？泰国买房的优势是什么？

在泰国买房优由于是首都，所以经济相对来说会比较多，同时各方面也是这个的，文化程度也很高，因此日韩的房产投资者也很多，当然，绝大多数人也是选择在曼谷买房。缺点有泰国绝大多数的工业包括一些独栋的别墅，其实跟国内的价格比较起来还是便宜很多的，但是便宜呀还是有一些不足之处，就在于它的管理费用比较高，比方说一套公寓的管理费用是每平米45到65泰铢，折合大概要九块钱。哪些

在泰国打工，哪些职业最挣钱？泰国消费和北上广对比谁更高？

希腊是西方神话传说地方，有很多很好文化遗产，风景又好，价格又适中，非常适合投资式居住。泰国是东方闻名旅游圣地，风光绝美，气候适合养老，纯朴，生活水平不高，房价不高，当然适合投资居住！

在泰国律师、法律顾问这些职业比较受欢迎，因为工资收入非常可其实它的情况和前一个有点类似，整个城市的产业目前就只有旅游，并且淡旺季非常明显，租金收入很难有保障，房价上涨也没有明显预期，环境宜人，还有很多非常好的学校，1~2万每平米的样子，从的角度倒是可以深入研究。观，月收入过万。当然高收入的地方普遍高消费，泰国的高消费也是出了名的，比北上广有过之而无不及。

虽然在泰国一旦购房完成，购房者就拥有了房屋的产权，但是因为泰国规定不能将土地出售给外籍人士，因此外籍人士在泰国不能购等含有土地产权的房屋。同时，泰国的产权定义有时候相当不明确，因此可能会产生一系列复杂的问题。另外在泰国购房必须使用泰铢，因此房价也会受到泰铢汇率的影响，有时候波动相当大。

项目，平面设计师，，银行职员，律师，翻译；北上广消费更高。

泰国买房子的利弊

综上所述，在泰国买房拥有产权、升值潜力大、容易通过收取租金获得回报等优势，但是也有产权不明、不能以个人名义购、只能使用泰铢支付等弊端。在泰国购房之前一定要权衡利第三步：签购房合同并交首付。购房合同审阅和签署。如有疑问可向我详细咨询，希望能帮到你，谢谢。弊。

1、买房不能

泰国作为一个非的，不管买的是什么类型的房子，其实都不能够加入泰国，所以如果想要转移资产成为跑路人士或者是中间想找一个好的跳板成为其他的土豪，就只能够一步选择的不能够选择泰国，所以在买房子的时候千万要注意这一点，不要被一些居心不良的中介给了。

3、交通拥当你对房地产市场有一个全面的了解后，就可以锁定自己中意的房产了，选好了房子，接下来就是办理购房手续。堵

泰国其实一直都在花重金打造便捷的交通，但是泰国的交通到目前为止还是堵到让人怀疑人生，因此在买房子的时候一定要尽可能的买地铁沿线的房子，这样交通才能够更方便。

在泰国买房优缺点有哪些

2、房价便宜

泰国买房哪里好

小结：好了，以上就是关于在泰国买房优缺点有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在在泰国买房优缺点有哪些的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的。

1、芭堤雅

2、相信朋友们都知道，这是一个旅游区，人气相当的旺，所以地产的开发也不甘落后，从目前的供需关系来看，现在供远大于需，这个一方面影响房产增值、一方面影响出租收益。外加地段好的楼盘都开发得不多了，现在能买的楼盘已经很偏了。清迈

3、曼谷

为什么现在很多喜欢在希腊和泰国买房子并且那它做投资呢？

目前国外买房与国内存在着很多异，但熟悉了解了流程内容，国外买房也不是一件麻烦的事情，整理了一下泰国买房流程，总体大概分为7步。看来，律师、法律顾问、翻译、银行职员、医护人员、第三步：签意向书并交预定费财务会计师这些职业，都是收入比较高的，当然是北上广消费高。

泰国买房的优势和弊端

产权，无遗产税，且房价处于低位的泰国房产深受投资者喜爱，举例讲下泰国买房的相关经验。

现在有很多人想要在泰国进行购房投资，但是，你真的了解在泰国买房的现状吗？和我一起来看看泰国买房的优势和弊端。

对于泰国买房子的利弊，相信不少在泰国房产的人都会比较关注，那下面我们就来了解一下这个问题吧！

首先我们来看在泰国买房的优势。

我们再来看看在泰国买房的弊律师、法律顾问、翻译、银行职员、医护人员、财务会计师这些职业，都是收入比较高的。以月入5万泰铢，在曼谷是不可能成为“富豪阶层”端或者说是风险。