土地使用权出让金的收取标准是什么

土地出让金是以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权农业设施用地需要交纳土地出让金。益，以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续，交纳出让金，方可办理土地登记，其出让金数额计算方法如下：

农业设施用地是否需要交纳土地出让金

二. 发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。

土地出让金计算方式：

一. 有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价三. 通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。平均标准的，则依照全部地价40%计算。

四. 划拨土地使用权格占土地价格的比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。