小华今天给分享工业用地控制指标的知识，其中也会对工业用地控制指标有哪些进行解释，希望能解决你的问题，请看下面的文章阅读吧！

工业用地控制指标 工业用地控制指标有哪些

工业用地控制指标 工业用地控制指标有哪些

1、容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。

2、通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。

3、容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的异。

4、因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。

5、省（区、市）国土资源管理部门要切实加强对《控制指标》实施情况的监督管理，积极探索在招商引资、促进工业化进程中集约用地的好经验、好做法，总结典型，加大宣传推广的工作力度，不断完善和规范实施《控制指标》的程序与办法。

6、要加强对工业用地利用状况的评价与分析，大力推进工业用地集约利用。

7、要根据本地区实际，在符合《控制指标》要求的前提下，制定本地的工业项目建设用地控制指标，并报部备案。

8、影响地价的因素很多，虽然各因素影响地价的途径各不相同，但其作用机制可抽象概括为两个方面：一是通过影响土地收益来影响地价，二是通过影响土地供求关系影响地价。

9、收益机制很大程度上决定了土地供给的经济剩余量，市场供求关系使地价相对经济剩余量产生波动，决定了土地供给的经济剩余量的分配，使地价的变化趋于复杂化。

10、容积率对地价的影响规律，同时受收益机制和市场供求关系的作用，总体说来，区位条件愈优越，地价水平愈高，供求矛盾愈突出，土地规划控制愈严格，容积率对地价的影响程度愈大。

11、容积率的内涵及其特性 容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种。

12、通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。

13、容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的异。

14、因此,容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标,也是从微观上影响地价最重要的因素。

15、容积率具有如下特性: 一、容积率的内涵及其特性 容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种。

16、通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。

17、容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的异。

18、因此,容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标,也是从微观上影响地价最重要的因素。

19、容积率具有如下特性:(一)容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。

20、宗地是地籍管理的基本单元,是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地,其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。

21、容积率只有在指“宗地”容积率的情况下,才能反映土地的具体利用强度,宗地间才具有可比性。

22、(二)容积率(R)、建筑密度(C)与层数(H)之间有一定关系。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。