旧养殖场能不能改建

二、在耕地当中搭建帐篷型的养殖场，是可以的。我觉得是的呀，这肯定算如果拟占用的耕地属于基本农田，则一概不得占用建养殖场。根据《基本农田保护条例》第17条关于“禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动”、“禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼”等规定可知，基本农田只能用于粮、棉、油、蔬菜等种植业生产，而不能用于养殖业。是违章建筑啦，这不能这么的。法律主观：

农村养殖场转让合法吗 农村养殖场转让合同协议书

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自家承包的农用地上建养殖场,法律依据《土地管理法》规定的

《中华土地管理法》 第十四条 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。

法律分析：

《中华畜牧法》 第三十七条 支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场、养殖小区，发展规模化、标准化养殖。乡（镇）土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。农村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织按照乡（镇）土地利用总体规划建立的畜禽养殖场、养殖小区用地按农业用地管理。畜禽养殖场、养殖小区用地使用权期限届满，需要恢复原用途的，由畜禽养殖场、养殖小区土地使用权人负责恢复。在畜禽养殖场、养殖小区用地范围内需要兴建性建（构）筑物，涉及农用地转用的，依照《中华土地管理法》的规定办理。

国土资源部、在其联合下发的《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》中指出：“要求各地在土地整理和新农村建设中，可以充分考虑规模化畜禽养殖的需要，预留用地空间，提供用地条件。任何地方不得以新农村建设或整治环境为由禁止或限制规模化畜禽养殖；”“本农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织按照乡（镇）土地利用总体规划，兴办规模化畜禽养殖所需用地按农用地管理，作为农业生产结构调整用地，不需办理农用地转用审批手续。”“其他企业和个人兴办或与农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织联合兴办规模化畜禽养殖所需用地，实行分类管理。畜禽舍等生产设施及绿化隔离带用地，按照农用地管理，不需办理农用地转用审批手续；管理和生活用房、疫病防控设施、饲料储藏用房、硬化道路等附属设施，属于性建（构）筑物，其用地比照农村集体建设用地管理，需依法办理农用地转用审批手续。”

另外我们从国土资源部制定的《全国土地分类》规定可得知：养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为，占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批。应当充分尊重土地承包人的生产经营自，只要不破坏耕地的耕作层，不破坏耕种植条件，土地承包人可以自主决定将耕地用于养殖业。

所以说，并不是所有耕地上的养殖场都是违建，如果因为拆违而遭到强拆是不理也不合法的，可以依法要求赔偿，如果诉求得不到回应，可以聘请律师提起行政诉讼，要求合理赔偿。

法律依两种情况有望翻盘据：

养殖场建在自家确权耕地上，算是违章建筑吗？

我觉得这个并不算是违章建筑，因为你有土地使用权。

如果是盖房型的养殖场，是算违章建筑的；如果是帐篷型可整个搬迁的养殖场，则不算违章建筑；以网格的形式围起来，晚上回其他地方的也不算违章建筑。具体以下细说：

建设用地使用权人依法对所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。养殖场也不仅养殖用房，还有仓库、生活居住房、硬化道路等别的基础设施都属于性建筑，需要依法办理相关手续才行。,（一）建设用地使用权是存在于所有的土地之上的物权。建设用地使用权的标的仅以土地为限；而且由于我国城市土地属于所有，农村和城郊土地，除法律规定属于所有以外，属于集体所有。所以，建设用地使用权只能存在于所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。,（二）建设用地使用权是以保存建筑物或其他构筑物为目的的权利。这里的建筑物或其他构筑物是指在土地上下建筑的房屋及其他设施，如桥梁、沟渠、铜像、纪念碑、地窑，建设用地使用权即以保存此等建筑物或构筑物为目的。,（三）建设用地使用权是使用所有的土地的权利。建设用地使用权虽以保存建筑物或其他构筑物为目的，但其主要内容在于使用所有的土地。,（四）是他物权、用益物权、有期限物权、不完全物权、主物权、定限物权、不动产物权。,我国法律、法规中对于土地使用权的期限，是分别不同种类的土地使用权进行规定。通过土地划拨及乡（镇）村建设用地程序取得的土地使用权，是无期限的。通过这种程序取得土地使用权的土地使用权人，除了法律规定的使土地使用权消灭的原因外，可以无期限地使用土地。,通过建设用地使用权出让取得建设用地使用权的，按照土地的不同用途，土地使用权出让的年限为：,（一）居住用地70年,（二）工业用地50年,（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,（四）商业、旅游、娱乐用地40年,（五）综合或者其他用地50年。,每一块土地的实际使用年限，在年限内，由出让方和受让方双方商定。建设用地使用权转让、互换、出资、赠与的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。合同的期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。

正规的养殖场当中，可以用老房子，老院子，或是没有保护作物的空地去申请改建，这些土地不属于耕地面积，是完全可行的。按目前的法律来说，虽然很大一部分如果不建养殖场，耕地也有可能会大面积的丢荒，但是规定就是规定，耕地只要在产权信息上面没有改，那就不可以用作建筑地皮。

具体的例子就是：假如我想养兔子，我买了一部分特殊材料做的兔屋，它放在那的时候看起来像整排的房子，但是如果勒令我搬迁，并且要求把耕地恢复原样；那么这些兔屋我本身就可以整片的移走，于是相关部分的并不会定性为“违章建筑”。

三、围网不算“建筑”。

在农村，不管是种菜、养鸡、养鸭、养鹅，都会有部分的人选择用围网的方式去做一个露天的养殖场，它的作用仅仅只是白天会让家禽们在地里活动，吃虫子，到了晚上就会带回窝与栏中锁好，以免被偷，这样的作，相关部门是认可的，并且耕地上不管是种了部分果树还是其他作物，他们都是支持的，因为那些肥料可以改变泥土的酸碱性。如果是那种黄泥，甚至有部分地域会鼓励这样的模式。

所以说，在耕地上建立养殖场需要看情况，并不是一刀切的，但是能够肯定的是，如果是钢筋混凝土去建一排房子，那肯定不行。

去年是违章建筑，今年不算是但是不确定，因为有一条是只要不长久占有就行，这个长久不知多长，在说你是就是，禁养时是，现在不是。现在鼓励养，就像养孩子一样，以前养二胎追着抓，抓住罚款，现在鼓励养。什么事都有可能行也有可能不行的国度，自己着量着办。

应该是不算的，但是如果有人非说算你也没办法。

应该并不算是违章建筑吧，还是很一、占用耕地用来建房，哪怕是有盖屋顶的茅厕，都是算违章建筑的。合法的一种建筑。

今年新规定，养殖属农业生产，农田在不破坏耕种层的情况下是可以搞养殖，但别的条件也很多，比如离河道，道路，生活区，都有距离要求，建前还得申请，审批等，有国规，到地方还有乱念经的，你懂的，让你搞一个理由，不让你搞一万个理由

根据土地管理法和物权法，农民有权在自家耕地上从事种植业林业畜牧业等农业活动，兴建农业设施占用农用地的，不需要办理审批手续。

农村养殖用地属于什么性质用地

应该是违章建筑，养殖应该统一规划土地，统一养殖有利于治污排放，现在有的在自家承包地里建养殖场，东一户西一户，就在村边上，老天天味嗅气，你养殖争钱，也不能拿着老替养殖户当牺牲品。

农村用地、生产用地、农业生产设施用地。 农村养殖用地属于农业用地，在其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为，不再按照建设用地或者临时用地进行审批，仅对占用基本农田的耕地审批。在不破坏耕地的耕作层，不破坏耕种植帐篷型的养殖场不仅仅是帐篷，像用木板钉成四四方方的小屋或是竹编而成的也算，但是必须是可移动的。像如果在一块一亩地的耕地上面，如果定制了一批木板房，这些木板房是可以整体搬走，并且不需要挖走太多里面的泥土的，就可以进行养殖。前提条件下，充分尊重土地承包人的生产经营自，今后土地承包人可以自主决定将耕地养殖用。

如果拟占用的耕地属于非基本农田，则在符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用于建养殖场。《畜牧法》第三十七条规定：“支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场、养殖小区，发展规模化、标准化养殖。乡（镇）土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。农村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织按照乡（镇）土地利用总体规划建立的畜禽养殖场、养殖小区用地按农业用地管理。畜禽养殖场、养殖小区用地使用权期限届满，需要恢复原用途的，由畜禽养殖场、养殖小区土地使用权人负责恢复。在畜禽养殖场、养殖小区用地范围内需要兴建性建（构）筑物，涉及农用地转用的，依照《中华土地管理法》的规定办理。”据此，如果涉事土地所在乡的土地利用总体规划将拟占用的耕地列为畜禽养殖场用地的范围，有关养殖户就可以直接在其上建立养殖场，无须获得建设用地的审批（但兴建性建筑物、构筑物除外）。当然，具体养殖场的设立还需要符合《畜牧法》和《动物防疫法》的有关规定。

农业用地

农村养殖场违建可以强拆吗

根据《中华土地管只要是有一定规模的养殖场，都会用水泥、砖瓦的形式去盖房子，这样子的话，在盖的时候就需要去掉耕地的浮泥层，挖下地基，就已经是破坏了耕地，自然就算违章建筑。如果走正规程序，在申请营业执照的时候，相关部分也是不会批的，而那么大的“违规养殖场”，无法合法养殖，后面是会被查的。理法》第十四条：“农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。”可知，在集体土地上是可以进行畜牧业养殖的，但是集体土地又分为基本农田和非基本农田，是否所有的土地都能进行畜牧业养殖，对于此，我们进行下一步的探讨。

你好，是不可以的。相关部门必须要按照法律规定的程序进行，否则拆除行为违法，当事人可以通我国的《土地管理法》相关条款：第三十一条 保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。而这个“严格控制”，就包括使用耕地作为建筑的地基。过法律途径来维护自己的权益。

在农村如果养殖场违建，按有关法律是要强行拆除的。