葡萄园种植里的坑
葡萄园种植里的坑
老刘说农村农业 老刘看三农
老刘说农村农业 老刘看三农
14年时候，厂里的老刘辞职了，问他干啥去。
老刘说因为他儿子从一线城市回来，感觉生态农业旅游是未来几年发展的大趋势。
所以承包了20亩地，开始种葡萄，自己当爹得支持儿子，所以辞职给儿子帮忙打下手。
葡萄园的盈利方式，老刘是这样计算的：
一亩地一年承包价1000块钱，20亩地一年租金2万，算上购买葡萄苗+葡萄园设施，一共也就是投资20万块钱。
这个投资看起来是一本万利的，因为葡萄苗一次采购以后，不需要每年继续采购，只需要养护好就行。
葡萄亩产量基本在3000斤左右。
初期利用时间，早一批早熟葡萄成熟后，采摘1000斤，成熟的葡萄进园采摘价卖一斤10块钱。
剩余的2000斤，然后低价3块钱再批发零售。
单亩地产值16000元，除去成本单亩地成本6000，一亩地利润1万，20亩地就是20万。
后期的话，老刘还打算在葡萄园里开展农家乐，搞个土锅炖鸡，大灶台之类的。
这样算下来利润一年还是可观的。
计算是这样的，但是大家也知道人算不如天算。
老刘既然都已经做好了打算，我也不好说什么，同意了老刘的辞职。
同时给老刘鼓励说：等你的葡萄熟了，我开车带朋友去给你捧捧场。
2第二年，老刘给我打电话，说葡萄熟了，闲了去他那地方给指导指导的客气话。
给朋友讲了一下，老刘搞了一个有机葡萄园，大家可以闲了去捧捧场，想去的周末我带着你们领路。
葡萄园采摘园那时候还挺新鲜，朋友答应可以去看看。
到了老刘的葡萄园，园里葡萄硕果累累，看着真喜欢人，大家纷纷开始拍照。
因为大家天天吃的都是超市里的葡萄，还没有吃过自己采摘新鲜的，就想着体验一下自己摘葡萄的感觉。
但是刚进去，老刘就上来说，因为葡萄都是成串成熟的，不像苹果，梨是单个的。一串葡萄你尝一个，这一串都没办法卖了，所以没办法自己采摘，你要是想要哪一串，我给你剪下来。
再直白点说，不像草莓园那样给你个篮子，你自己进里面随便采摘。
葡萄园的采摘方式：你在前面走，老刘在后边拿着剪子和篮子跟着你，你想要哪一串葡萄，老刘给你剪下来。
当时心里就嘀咕：这种采摘方式会有人喜欢吗？这和在超市里买葡萄有啥区别？一斤贵这么多难道只为了享受葡萄园香甜的空气？
当时朋友们采摘了十几串，全称只用了不到10分钟，放下来一称，一串基本都在2斤左右，一斤10块钱，200多块钱。
老刘还舍了零头，把葡萄都用纸袋子装起来，又给个箱子，箱子看着还挺精致，挺上档次。
不得不说，老刘儿子的头脑还是可以的，起码知道人的需求。
回家的路上朋友都说这一次葡萄采摘和想象中的不一样，
想象中的葡萄采摘园是自己可以进去，自己亲手采摘，原本还带着孩子想亲手采摘果实，结果到地方发现什么都摘不了。
采摘葡萄一斤的价格，相当于超市的2~3倍，但是这贵的价格没有体现出来贵的价值，没有去草莓园采摘的性价比高。
因为是老刘开的，我也不好意思去向老刘说什么，
后来老刘他还要求帮忙邀约喊亲朋好友去他的葡萄园，
因为厂里边的事比较忙，也没有时间再去过。
318年过年回到老家，路过老刘的葡萄园发现，
园里一半的葡萄地已经变成耕地种上小麦了。
突然心里一惊，感觉事情不妙，这一半的葡萄苗当初也花费投资不少，怎么全部都把葡萄苗清除了？怎么全部变成耕地了？
直到去年办事的路上，碰到老刘才知道是怎么回事：原来早的时候，他们的想法是让散户游客过来采摘单价高价拉动整个利益链。
结果等真正实施以后，发现散客过来采摘以后，基本上只是很小的一部分，单亩游客采摘量连500斤都没有，的利润当然没有了，那只有批发零售。
但是面临两个问题：
1.批发的话卖不了高价
本地的葡萄没有太多的竞争优势，讲不了太多故事，进不了水果店和商超，只能批发给沿街叫卖的小商小贩。这样导致葡萄大量批发价售出，一亩地基本白干。
2.自己零售，销量有限。
自己摆个摊在公路上叫卖，但是来往这公路上的人群都是固定的，消费人群总量有限。
葡萄成熟就是几天的事情，如果不能大量处理的话，糖分高不易保存很容易就烂果。
葡萄挂在葡萄藤上一天就有很大地风险，因为还要面临着不良天气的打击，一来，那基本干白干。
年的时候还稍微挣钱，因为种葡萄种植的不多。
但是等到第二年第三年附近村庄里一下子多了十几家葡萄园。
附近村庄种葡萄的越来越多，大家恶性竞争，大搞价格战，导致整个葡萄采摘园采摘价格一直往下降
慢慢地都变成今年采摘葡萄才5元一斤，整个利润的来源没有了 。
而且自己葡萄园里客流量越来越少，他儿子为了拉人，还在自己园里的时候搞了一个游泳池，免费送票。
想着借此机会吸引一部分带孩子来葡萄园游玩的家长，间接能拉动葡萄销量。
但是后来看效果不太好，连泳池的成本都没有收回来。
后来，葡萄供大于求，好多葡萄都是半卖半送给亲朋好友，让他们做葡萄酒去了。
年底的时候一家人在家里面聚在一块，算下了账，
算下来现在一亩葡萄不多和种一亩小麦利润不多。
而且种植葡萄都是体力活，顶着酷暑要在葡萄地里面浇水，摘果，还得做好防鸟措施，还得天天担惊受怕刮风下雨。
老刘当初因为在地里浇水，累得腰都抬不起来。
种小麦还没有这么心事，于是就把这些葡萄苗全部都卖出去，全部种上了小麦。
说到后，老刘苦心一笑讲：
以后种植的事是不干了，改天来我园里，我送你两颗葡萄苗，你可以种在家里，这葡萄苗当初可是引进的国外品牌，挺甜的。
农村私人土地互换有效吗
老李和老刘是同村村民，老李是本村第二组成员，老刘是本村第七组成员。2003年，老刘主动找老李，想用自己的承包地和老李的承包地互换，老李答应后两人签订了《土地互换协议》，就这样两家互换土地经过了十几年，然而这种状态突然被一个消息被打破了。2017年的某一天，老刘听说自己换给老李的土地有可能被征收，用于修建高速公路，老刘心里寻思征地补偿可是一大笔钱，于是便想与老李再把土地换回来。老李听说后，当然没有答应，老刘于是，要求确认两人签的《土地互换协议》无效。本案历经一审和二审，终判决《土地互换协议》无效。我国农村土地一般为集体经济组织所有，老李和老刘互换土地实际是土地承包经营权的互换，土地承包经营权互换是法定的土地承包经营权流转形式。
农民为耕种方便或建房需要，换地情况较为普遍，但随着城市化进程加快，土地征收带来的巨额补偿往往让交换土地的一方改变初衷，向要求确认换地合同无效，此类在农村爆发较多。那么换地合同是否无效呢？在我国，土地互换的前提是土地必须属于同一集体经济组织，因此，当同一集体经济组织内的农村村民互换土地时，合同有效；当不同集体经济组织的农村村民互换土地时，合同无效。本案中，虽然老李和老刘同属于一个村集体，但二人承包的土地分别属于第二组和第七组所有，第二组和第七组并非同一集体经济组织，所以判决两人签订的《土地互换协议》无效。如果二人互换的土地属于本村集体经济组织所有，那么二人签订的《土地互换协议》就是有效的。《中华土地承包法》
第十三条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。
互换土地的基本条件有哪些
1、互换需在同一集体经济组织内部进行。
2、互换必须是为了方便耕作或者各自需要才能进行流转的一种方式。
3、互换后承包方原有的承包关系消灭，新的承包关系产生。
法律依据
《中华土地承包法》
第十三条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。
无锡葡萄园采摘指南
想必有很多小伙伴喜欢吃葡萄，一般葡萄成熟的时间为7-10月份，这个时间段市场上的葡萄相对来说品质是比较好的，甜度也。但随着现代农业技术发达，如今我们一年四季都可以吃到新鲜的葡萄，而无锡有不少地方还有葡萄园，下面小编就给大家来介绍一下，有机会的朋友可以去摘，详情请见下文。
1、鸿山生态园
在无锡鸿山生态园，除了事面上的常规葡萄，还有极为少见的高品：红手指、美人指、野天鹅等十几种。
地址：无锡市环鸿东路888号
价格：15-30元/斤
2、双裕葡萄园
进园你可以自己摘或者让店家帮忙摘好装箱，不管是自吃还是送人都非常适宜。
地址：华庄街道农联社区小溪桥旁
3、滨湖一号农场
阳光玫瑰由日本选育而成，近年引入。这家葡萄园可以带你了解葡萄的由来，品尝葡萄美味，体验采摘快乐~
地址：江苏省无锡市滨湖区山水西路69号大浮社区委员会马路对面
价格：夏黑8元/斤
4、老刘葡萄园
成片成片的葡萄藤上挂满了水灵灵的果实，漫步其间，整齐划一、错落有致，这些秀色可餐的珍果，让人看着身心舒畅。
地址：无锡市滨湖区路具区路
价格：夏黑6元/斤，金玫瑰12元/斤
5、张泾大桥葡萄采摘
可以免费品尝葡萄再去自己采摘，也可以直接购买。这里的葡萄皮薄肉脆，洗干净连皮一起吃都很清甜爽口，一点也不涩~
地址：华庄街道农联社区小溪桥旁
价格：夏黑8元/斤
6、味之源家庭农场
价格也很实惠，夏黑、美人指、红芭拉等挂满葡萄架，颗颗新鲜娇嫩、香甜可口。
地址：江苏省无锡市锡山区鞋山路