淄博市不动产交易中规市房管局管吗？

未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

淄博市不动产交易终归是房管局管吗？应该归房产局管。

房产证将下岗_我的房产证下崽了

房产证将下岗_我的房产证下崽了

（以上回答发布于2015-12-14，当前相关购房政策请以实际为准）

现在各个地方的不动产交易，都是归当地的行政审批大厅管理，所以如果办理这方面的事情，应该去行政审批大厅。

七、现在的证需要换吗？

以后买房没有房产证吗

没有影响。住房房有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者能由本人或委托人与开发商一起办理。产证已经办理的，还是有效。没有办理的，个别地区开始给办理不动产证书，意思一样，只是更加详细记录产权人和共有人，以及土地使用权年限等等信息，。这样会对住房产权的确权更加明确，对老有好处。对于来说便于征收房产税，房价不回受到影响。

这也就意味着，以后买房子拿的是不动产如果要换名字还是需要办理过户手续的。权证，房产证和土地使用证将停止颁发!

不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有代码，相当于证录的不动产在全国范围内的“号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定，房产所有权的效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力;

今年买房的要留意，这3种房子买了以后拿不到房产证！

房产证“下岗”以后不动产证应写谁的名

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效，这段时间内可以选择换或不换，等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带、、《商品房销售合同》等证件和资料。更换为新的不动产登记薄证。证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

房产证下岗，以后不动产证和房产证的区别

按照国土资源部3、森林、林木所有权。的相关工作安排，5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

根据有关规定，房产所有权的效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；

杭州将在市国土资源局设立不动产登记局，并组建市不动产登记服务中心。今后，市民办理土地、房屋、林权等各类不动产登记业务，直接前往不动产登记服务中心即可，不需要再像以前那样，到、房管局等不同部门分别办理。

从公文的角度上看，房管局的不动产登记簿上有名字才算数，而另一方面，结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱，写上名字也是白搭的。

但是，上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房，如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子，登记在自己儿女名下，确认是只赠予自己儿女一方，那么该房产属于自己子女一方的财产，而不是夫妻共同财产。

所以，犯不着结了婚还争署名。

杭州将停办“房屋产权证明”实施不动产登记

一、什么是房屋产权证明？

房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和的权利据2015年12月4日消息，2016年年中，杭州主城区的房产证将“下岗”！今后，房屋所有权证和土地使用证将合二为一，统一登记到不动产权利证书上，即两证变一证。实施不动产登记对生活有什么影响？什么是不动产登记？哪些将计入不动产登记？房产证下岗，新证该如何办理？想必新的政策的实施，购房者们有许多的疑惑，本期购房指南整理了相关知识，为大家解答疑惑。的证件。即《房屋所有权证》，是依法保护房屋所有权的合法凭证。

房屋产权证明是房屋产权的证明文件。房屋产权证明即房产证。

二、什么叫不动产登记？

不动产统一登记，是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门——组建市不动产登记服务中心——核发统一的不动产权证书。

1、保护个人产权:房产、土地或林地等不动产都能得到保护。

4、保障农民财产权利:农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障了农户宅基地用益物权。

四、在杭州，哪些将纳入不动产登记？

1、集体土地所有权。

2、房屋等建筑物、构筑物所有权。

4、耕地、林地、草地等土地承包经营权。

5、建设用地使用权。

6、宅基地使用权。

7、地役权。

8、抵押权。

9、法律规定需要登记的其他不动产权利。

五、房产证与不动产证有什需要注意的是：么区别？

根据国土资源部微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有异。不动产单元号，具有代码，相当于证新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效，这段时间内可以选择换或则不换；等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。录的不动产在全国范围内的“号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

六、以后买新房怎么？

今后只要去不动产登记服务中心即可。不动产统一登记，是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门——组建市不动产登记服务中心——核发统一的不动产权证书。这意味着，市民办理土地、房屋、林权等各类不动产登记业务，直接前往不动产登记服务中心即可，不需要再像以前那样，到、房管局等不同部门分别办理。

按照“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换，即旧证、新证同时都具有法律效力。因此，实际上对市民购房没有大的影响。现在开始到春节前，想要办理房产证等产权证的市民，按老办法办理。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。而农村土地承包经营权登记按照规定予以5年过渡期。

新政不动产登记的实施，将更好的方便我们的生活，使得我们的合法权益得到更好的保护。为了一处房屋，跑两个部门办两个证，这样奔波的历史即将结束。同时也有助于房地产行业更加信息化、透明化和化，促进房地产行业健康有序的发展。

5月1日起房产证正式下岗，房产证和不动产证有什么区别

房不动产证上：产证没有下岗，不需要更换不动产的产权证。之前核发的房产证还是有效。

除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有代码，相当于证录的不动产在全国范围内的“号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

5月1日起，房产证“下岗”了！新的《不动产权证书》来了！按照国土资源部的相关工作安排，5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证.5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。简单来说，就是房产证将下岗，不动产权证书正式登场！

房产证上：

房产证“下岗”后 到底有没有必要去换不动产权证

内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

办理流程

编房产证"下岗"，以后的不动产证应写谁的名字；依然还是写原房产证上的名字，不会变的：：辑

3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带、、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托人代为办理。

4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到三、实施不动产登记对生活有什么影响?房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

房产证下岗有哪些影响

1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备因为房产证变为不动产证，只是个更换房产名字而已，不会因为变为不动产，就要变动原有房产证上名字的，不动产证上仍然是写原房产证上的名字。。《不动产登记暂行条例》

房产证下岗，旧证需要换吗

简单来说，就是房产证将下岗，不动产权证书正式登场!

第六3、交易更安全:可查询不动产产权归属，有助于解决一房多卖风险。章附则

第三十三条 2、办手续更便捷:转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑。本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。

不动产统一登记过渡期内，农村土地承包经营权的登记按照有关规定执行。