宅基地“历史遗留”问题将治理，一户多宅怎么办？答复

图文记录乡村生活，书写“三农”问题，解读焦点!

农业农村土地提案_农业农村土地提案怎么写

农业农村土地提案_农业农村土地提案怎么写

农村发展正在快速推进，美丽乡村建设是如火如荼，未来是要建设成为鸟语花香、穿花蛱蝶的新农村，所以首先要处理的就是现在农村建设所遇到的问题。其中，土地作为农村为重要的资源，无疑要在整治之内。

农村要发展，必须先有地，尤其是建设用地，我们知道目前耕地是固定的，为了保证耕地“非农化”，保障粮食安全，这耕地谁也不能轻易去动，那么我们只能在农村建设用地上下功夫。只是经过几十年的建设和发展，农村宅基地早已积重难返，无序规划，村庄扩大了好几倍，再加上建设用地指标被地方卖掉，如今农村建设用地越来越少。

但是同时另一方面，我们发现如今农村空置、闲置的农房特别多，甚至有很多空心村，这主要是农民进城打工、落户，过去十年，有超过1亿的农民落户在了城市，农村的宅基地就闲置了下来，造成了极大的资源浪费。

同时在农村还有一部分人家，一户人就占据了两三处宅基地，这与我国的“一户一宅”政策相悖，也是侵占了大量的建设用地，影响农村发展，那么对于这些闲置房屋，一户多宅的违法房屋要进行整治，重新规划农村，建设农村，腾退出这些建设用地用以发展农村。 农业农村部近日对政协第十三届全国委员会第四次会议第1218号(农业水利类157号)提案和第2353号(农业水利类402号)提案做出了答复，主要内容就是针对宅基地闲置与历史遗留问题整治，为乡村振兴扫清障碍。

1、宅基地的历史遗留问题

农村有许多宅基地都是未审批先建设，因为家庭人口居住的需要，比如，自家儿子要结婚了，那么必须是一人建一处宅子，两个孩子加上自己就占有三处宅基地;有些人因为祖上继承下来的房产等一些原因导致一户多宅。

对于这些历史遗留的问题，农村要求有关部门多措并举，妥善处置宅基地历史遗留问题。

通过全国第三次国土调查，建立了全国国土调查数据库，持续推进宅基地确权登记颁证工作以及开展农村乱占耕地建房专项整治。结合新一轮农村宅基地制度改革试点，分类处置宅基地历史遗留问题。 推动试点地区率先完成房地一体宅基地确权登记，结合试点探索开展宅基地“三权分置”不动产登记，建立完善登记成果共享应用机制。

做好农村乱占耕地建房专项整治工作，坚决遏制新增农村乱占耕地建房行为，分类分步处置存量问题。

2、一户多宅、闲置农房处置

对于历史原因造成的一户多宅，要分类处置，合法的可有登记确权，不合法的要么就要进行收回或者是有偿使用。

在农业农村部的答复中强调，农业农村部将会同有关部门，指导试点地区围绕宅基地“三权分置”，探索完善宅基地退出和使用等制度的方法路径。

比如，通过宅基地使用权的流转、抵押、自愿有偿退出、有偿使用等，来增加农户的财产性收入。

一户多宅在规划内的，农民可以缴纳使用金，或者是超占金给村集体，一个是避免拆除造成资源浪费，另一个也是为了满足农民的住房需求，但是正如前文所述，坚决遏制新增农村乱占建房行为。

同时对于农村闲置房屋与宅基地要进行盘活利用，通过流转、抵押或者是自营发展休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿、文化体验、民俗展览、创意办公、康养服务、电子商务等新产业、新业态。

通过盘活农村巨大的宅基地与闲置农夫等资源，实现农民增收，通过一户多宅有偿使用增加村集体收入，这样一来多方受益，农村振兴也就指日可待。

土地承包新消息？2022年农村土地即将迎来3个新变化！

站在农民角度、收藏三农！农民兄弟们大家好，我是三农老道！这些年，随着农村土地确权的全面完成，很多的农民兄弟已经领到了承包地和宅基地的确权证书，农民和土地之间的权属关系变得更加紧密，涉及到农村土地方面也迎来了一系列的重大利好。

尤其是在全面推进乡村振兴战略的要求之下，农村软硬件设施迎来全面升级，土地的价值自然是增高。

近在网络上有一些消息称，涉及到农村承包地方面很有可能会迎来一些新变化。

针对农村土地承包的相关情况，今天老道也要为大家具体说一说，也希望大家能够有一个具体的了解。

首先，从我国农村土地的政策方针来看，现在依然实施增人不增地，减人不减地的政策规定。

不以人口的增减来调整土地是政策的方针，这也再次说明保障农民和土地的承包关系长久不变是政策的基本要求。

所以哪怕网上的专家对于土地承包有一些新的提案和想法，但是从实际的情况来看，要想全面重新分配土地的可能性非常低。

从农村土地的发展趋势来看，在2022年农村土地也将迎来三个新变化，这也是未来土地改革的方向。

下面老道给大家做一个具体的汇报。

变化一，农村土地的价值会越来越高。

老道说：进入到2022年，全球形势的变化剧烈，尤其是随着物价的上涨，土地的价值变得越来越大。

对于咱们农民来讲，在乡村基础设施建设全面升级的过程中，农村和城市之间的距正在逐步缩小。

所以无论是农村的承包地还是宅基地，在未来一段时间迎来稳步增值也都将成为新趋势。

变化二，一户一宅、一户一田将成为土地改革的新方向。

老道说：在土地确权完成之后，在保障农民和土地的承包关系的同时，进一步激活农村土地活力，是土地改革的下一个重点。

而在这个过程中，一户一宅、一户一田将发挥至关重要的作用。

按照《土地管理法》和《土地承包法》的相关规定来看，保障一户只有一块田，一户只有一处宅基地。

这不仅能够避免农村土地的浪费，也能够程度激活土地活力。

特别是对于那些乱占耕地建房，在农村土地上搞非农化、非粮化开发的，因为相关主管部门也多次进行了批示，要进行全面整治。

所以可以预料，在未来一段时间，一户一宅、一户一田的推进力度会持续扩张。

变化三，农村土地统一耕种或将成为新趋势。

老道说：从传统农业向现代农业转型的过程中，规模化经营是必经之路。

而规模化经营农业一方面能够进一步解决农村土地小散弱的问题；另外一个方面也能够减少农地矛盾的问题。

所以现在有一些地区正在积极试点进行农村土地的统一耕种，比如建立地方主导产业带，建立地方主导产业集群。

这样不仅能够让政策的制定更加精准，也能够发挥主导产业在农民增收方面的带动作用。

由此可见，农村土地统一耕种也将成为未来农村土地的一个新方向。

而综合以上情况来看，老道相信在农村土地改革举措的出台和实施之下，农村土地也将迸发新的活力。

尤其是在乡村振兴战略的全面落地过程中，土地也将释放更多的价值，咱们农民也将成为这一系列改革举措的终获益者。

在这里，也恳请您顺手点击文末右下角再看，一起为的土地改革政策点个赞。

（仅供参考）

针对耕地面积越来越少，应该采取什么措施？

应该加大对种植耕地的农民的优惠政策，加强关于保护耕地方面的宣传。也可以指定保护耕地的相关法律 。

那么就应该要开发，因为现在农村当中还是有很多的荒地。

针对耕地面积越来越少，各地应该紧守耕地红线，不能超过这个限度，同时应该加大农业的科技化与机械化，提高单位面积耕地产量。

大家还是要选择确保这个耕地面积的，不要再一味的追求绿色林地，而减少了一些耕地的使用。