引言： 随着养殖业的蓬勃发展，养殖用房的需求也随之增加。然而，违法建设养殖用房不仅会损害生态环境，也可能被认定为违建，面临拆除风险。因此，在养殖建房之前，掌握鉴定是否违建的要点至关重要。

标题：养殖建房如何避免违建，掌握鉴定要点

鉴定是否违建的要点：

1. 土地使用权是否合法： 养殖用房必须建设在合法取得的土地上。土地使用权有三种形式：国有、集体和个体。需要核实土地的使用性质是否符合养殖要求。

2. 是否取得建设用地规划许可证： 养殖用房的建设必须取得当地规划部门颁发的建设用地规划许可证。此许可证证明养殖用房的建设符合当地土地利用规划。

3. 是否办理施工许可证： 养殖用房的建设需要向当地住建部门申请并取得施工许可证。此许可证证明养殖用房的建设方案符合建筑规范和安全要求。

4. 是否按照规划和许可证内容建设： 养殖用房必须严格按照规划和许可证的内容进行建设。任何超出规划许可范围的建设都可能被认定为违建。

5. 是否侵占公共用地或影响他人： 养殖用房的建设不得侵占公共用地，如道路、水域等。同时，不得影响邻近村民的生活、生产或破坏环境。

6. 是否符合环保要求： 养殖用房的建设必须符合环保要求，包括污水处理、粪便处理和通风换气等。不符合环保要求的养殖用房可能会被认定为违建。

7. 是否验收合格： 养殖用房建设完成后，需要向当地住建部门申请验收。验收合格后，方可投入使用。未经验收合格的养殖用房可能被认定为违建。