建设项目的投资类别是指什么

1、 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

一般把建筑安装工程费，设备、工器具费用，其他费用和预备费之和，作为静态投资。也即指编制预期造价（估算、概算、预算造价总称）时以某一基准年、月的建设要素的单价为依据所计算出的造价瞬时值，包括了因工程量误而可能引起的造价增加，不包括嗣后年月因价格上涨等风险因素增加的投资，以及因时间迁移而发生的投资利息支出。相应地，动态投资是指完成一个建设项目所预计所需投资的总和，包括静态投资，价格上涨等风险因素而需要增加的投资以及预计所需的利息支出。一、征用土地按下列标准进行补偿：

国华呼伦贝尔能源项目电厂一期工程

行业类型：电力

信息摘要：

发布时间：2008年05月06静态投资和动态投资日

内 容：

所属行业：能源化工

进展阶段: 可行性研究报告阶段

进展阶段：9月30日,电力规划设计总院印发了国华呼伦贝尔能源项目电厂一期工程可研报告审查意见

项目：本工程拟建设2x60万千瓦国产超临界燃煤空冷发电机组,同步建设烟气脱硫装置和脱硝装置,并留有再扩建条件。工程静态投资353872万元,工程动态投资169257万元。

详细内容：

项目名称：国华呼伦贝尔能源项目电厂一期工程

进展阶段：9月30日,电力规划设计总院印发了国华呼伦贝尔能源项目电厂一期工程可研报告审查意见

项目：

本工程拟建设2x60万千瓦国产超临界燃煤空冷发电机组,同步建设烟气脱硫装置和脱硝装置,并留有再扩建条件。本工程建设规模、机组选型和装机方案最终以发展改革委的核准意见为准。同意西北电力设计院的将宝日希勒厂址作为本工程建

设厂址。电网公司批复了本工程电厂接入系统方案,同意以500千伏一级电压、出线2回接入系统。本工程拟燃用宝日希勒露天矿褐煤

作为设计煤种和校核煤种,2×60万千瓦机组需燃煤约367 x10^4t/a。宝日希勒矿区原宝日希勒煤业有限公司所属的宝一矿、露天矿及宝

雁煤矿等煤矿2006年实际原煤产量约700xx10^4t/a。

2005年12月,神华公司出资并购宝日希勒煤业有限公司,组建神华宝日希勒能源有限公司,集中精力开发建设宝日希勒露天矿,对露天矿进行扩能改造,使露天矿生产规模达到1000 x10^4t/a.以满足海拉尔地区和邻近呼伦贝尔的东北地区的工农业生产需要,实现本工程的煤电一体化运营。目前,宝日希勒矿区总体规划和宝日希勒露天煤矿改扩建项目己上报发展改革委。

按005年价格水平估算,工程静态投资353872万元,工程动态投资169257万元。

《建筑人家》 建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程定义 1、 建设项目 指在一个总体范围内，由一个或几个单项工程组成，经济上实行核算，行政上实行统一管理，并具有法人资格的建设单位。 例：一所学校、一个工厂等。 2、 单项工程 是指在一个建设项目中，具有的设计文件，能够组织施工，竣工后可以发挥生产能力或效益的工程。例：一所学校的教学楼、实验楼、图书馆等。 3、 单位工程 指竣工后不可以发挥生产能力或效益，但具有设计，能够组织施工的工程。例：土建、电器照明、给水排水等。 4、 分部工程 按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同划分。例：基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、装修工程、屋面工程等。 5、 分项工程 按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格划分。例：砖石工程可分为砖砌体、毛石砌体两类，其中砖砌体可按部位不同分为内墙、外墙、女儿墙。分项工程是计算工、料及资金消耗的最基本的构造要素。 单项工程 单项工程(single construction)是建设项目的组成部分，具有的设计文件，竣工后能单独发挥设计所规定的生产能力或效益。 单项工程是指具有单独设计文件的，建成后可以发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。单项工程从施工的角度看是一个的系统，在工程项目总体施工部署和管理目标的指导下，形成自身的项目管理方案和目标，依照其投资和质量要求，如期建成并交付使用。 如良种繁育基地建设项目中的实验室、种子加工车间、晒场，良种种植田间工程等；畜牧养殖项目中的饲料加工车间、畜禽养殖场、屠宰加工车间等。 单项工程是指具有的设计文件，竣工后可以发挥生产能力或效益的工程。也有称作为工程项目。如工厂中的生产车间、办公楼、住宅；学校中的教学楼、食堂、宿舍等，它是基建项目的组成部分。 单位工程是指具有单独设计和施工条件，但不能发挥生产能力或效益的工程，它是单项工程的组成部分。如生产车间这个单项工程是由厂房建筑工程和机械设备安装工程等单位工程所组成。建筑工程还可以细分为一般土建工程、水暖卫工程、电器照明工程和工业管道工程等单位工程。 两者的区别主要是看它竣工后能否地发挥整体效益或生产能力。 单位工程 单位工程是指具备施工条件并能形成使用功能的建筑物及构筑物。从施工的角度看，单位工程就是一个的交工系统，有自身的项目管理方案和目标，按业主的投资及质量要求下，如期建成交付生产和使用。 单项工程(single construction)具有的设计文件，竣工后可以发挥生产能力或工程效益的工程，并构成建设工程项目的组成部分。 道路，桥梁，水塔，水坝，烟囱通常是一个设施，即称为单位工程。 与单项工程不同的是,单位工程竣工后不能发挥其生产能力或价值 分部工程 分部工程(parts of construction)是单位工程的组成部分，是建筑工程和安装工程的各个组成部分，按建筑工程的主要部位或工种工程及安装工程的种类划分。如土方工程、地基与基础工程、砌体工程、地面工程、装饰工程，管道工程、通风工程，通用设备安装工程、容器工程、自动化仪表安装工程、工业炉砌筑工程等。 分部工程是单位工程的组成部分，分部工程划分是按照专业性质，建筑部位确定的。专业性质指的是设备安装，如：给排水，电气，是同一专业吗？不是。从设备的角度分成给排水，采暖，通风，空调，电梯，电气，按照它的专业性质的不同进行划分的。 分房子把建筑工程分下去，应该按照建筑部位的不同来划分，如：基础，应该是在建筑的层的主体结构，竖向的主体，柱子，楼板，这些是主体结构，对于任何房子的上面都有屋面的部分，按照整个房子不同的部位来进行划分，再次把它分成分部工程。 分项工程 分项工程(kinds of construction)是指分部工程的组成部分，是施工图预算中最基本的计算单位。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同规格等，将分部工程进一步划分的。例如，钢筋混凝土分部工程，可分为捣制和预制两种分项工程；预制楼板工程，可分为乎板、空心板、槽型板等分项工程；砖墙分部工程，可分为眠墙(实心墙)、空心墙、内墙、外墙、一砖厚墙，一砖半厚墙等分项工程。 分项和分部怎么区别：对于分部应该是建筑物的一部分，应该是某一项专业的设备，对于分项工程是最小的，再也分不下去的。比如：混凝土程是最小的，是分项工程，那么若干个分项的工程合在一起就形成一个分部工程，分部工程合在一起就形成一个单位的工程，单位工程合在一起就形成一个单项工程。一个单项工程或几个单项合在一起构成一个建设的项目。 《建筑安装工程质量验收统一标准》说得比较详细: 建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。 1、单位工程是指——————具备施工条件并能形成使用功能的建筑物及构筑物； 2、子单位工程是指——————建筑规模较大的单位工程，可将其能形成使用功能的部分为一个子单位工程； 3、分部工程是指——————按专业性质、建筑部位确定的； 4、子分部工程是指——————当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。 5、分项工程是指——————按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分； 6、检验批是指——————根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。 7、单项工程是指——————建筑法和招投标法中对于按专业性质单项分包给定的。

在荒地上建养殖场是违建吗

法律依据：

法律分析：如果是承包的荒地，那么在荒地上建养殖场就不属于违建。根据相关法律规定，农民集体所有和所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

法律依据：《中华土地管理法》

第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第十三条 农民集体所有和所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承不可以。的土地性质划分是很明确的,农地分农田、林地、牧地、养殖用地,专地只能专用。 根据规定,农田只能种植粮食作物和一些经济作物,而建养殖场,需要土地性质为养殖用地,无论谁的无论哪块儿土地在土地管理局都有明确备注,不得随意更改土地用途。包期届满后依法相应延长。所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植信息名称：国华呼伦贝尔能源项目电厂一期工程业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

在基本农田上建养殖场算不算违章建筑

参考信息：

在基本农田上建养殖场算违章建筑。农村的土地确权以及宅基地的确权都有严格的要求，比如农村宅基地若是超过规定要求，那就得拆除超过规定面积的建筑物。另外，农村土地确权政策也要求农村基本农田内不允许修建房屋或者其它建筑物。因此，在耕地上是不允许修建养殖场的，如果建了就跟相关政策要求发生了冲突，而且宅基地就包含了猪牛羊等的圈舍。第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地所属地区：内蒙古的义务。

只要养殖场场主向国土部门进行了备案登记，办理相关证件，合法开设的养殖场就不是违章建筑。在土地上搭建涉农设施用于养殖的行为，属于从事农业生产经营活动的合法行为，依法享有从事畜牧业这一农业生产经营活动的权利，这是相关法律法规对农民发展农业这一基础性产业的基本保障。

法律依据：《中华土地管理法》第十三条

农民集体所有和所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。

所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

农村自留地可以建养殖场吗

3、任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。

(一)征用城市规划区范围内的耕地(含园地、鱼塘、藕塘，下同)，土地补偿费标准为该耕地被征用前3年平均年产值的8至10倍信息类别：拟建项目

(二)征用城市规划区范围外的耕地，土地补偿费标准为该耕地被征用前3年平均年(二)被征用土地上的树木，凡有条件移栽的，应当组织移栽，付给移栽人工费和树苗损失费;不能移栽的，可给予作价补偿;产值的6至8倍;

(三)征用林地、牧草地、苇塘、水面等农用地，土地补偿费标准为邻近一般耕地前3年平均年产值的5至6倍;

二、被征用土地上的附着物和青苗补偿费按下列标准执行：

(一)青苗补偿费按一季作物的产值计算;

(三)被征用土地上的建筑物、构筑物等附着物，可按有关规定给予折价补偿，或者给予新建同等数量和质量的附着物。

三、城市的土地属于所有。

2、为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

《中华农村土地承包法》

第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。

第四十九条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。