店铺转让需要注意什么手续

法律分析：店铺转让需要注意的有：1、合同签订前，要确认转让人的主体资格。考察双方的明和店铺的权属证明。2、着重调查店铺转让的原因以及转让人之前的债权、债务情况，查看店铺上是否存在抵押权等，并在合同中注明，以防欺诈。3、调查该店铺所在地段短期内是否有规划。4、明确店铺内的装修、装饰以及其他设备的处理结果。

店铺转让需要注意什么，门面有哪些注意事项

店铺转让需要注意什么，门面有哪些注意事项

店铺转让需要注意什么，门面有哪些注意事项

法律依据：《中华民法典》

第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

接手转让的门面有哪些注意事项

如果要做生意的话，肯定是少不了要有门面的。无论是租门店还是转让门店，都要保障好个人的利益。对于门面转让需要注意的事项还是非常多的，有需要的朋友对此还是需要有所了解的。那么，接转让的门面注意事项有哪些呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、接转让的门面注意事项

1、房屋的用途以及土地的用途，都必须确保房屋类型为商业用房性质，土地用途如果不是不是住房性质就可以承租来作为商铺。否则无法办理营业执照，存在非法使用房屋的风险。房屋权利人要和其他权利人签署租赁合同。

2、由于商铺的电费、物业费、电话费用等等费用都比较高，所以在押金方面可以适当的高一些，这样可以避免在费用不够时用于抵充费用。承租人在承租的过程中，要确定之前是否有出现拖欠相关费用的情况。

3、在接转让门面之前，要全面了解清楚商铺所坐落的位置，还有房屋的结构以及附属的设备如何，房屋的数量以及坚固的程度怎么样，并且多从商业的角度去了解一下市场的行情。

4、对于商铺的财产人要进行了解，清楚出租商铺的是出租人还是承租人，出租人和房屋的关系是什么，是不是他人转租，还有这个商铺存不存在共有人，如果有共有人那是否有权利出租商铺，房屋的产权问题有没有争议等等。在和出租人进行初步的交谈之后，如果没有存在什么异议，就可以准备签署合同了。

编辑总结：关于接转让的门面注意事项有哪些？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

转让别人店铺注意哪些细节问题

一、店铺转让的注意事项有：

1.店铺能否转让；

2.转让费包括的具体内容；

3.约定转让方的如实告知义务；

4.办理新的营业执照。

债权人在无法得到偿还又无法找到转让人时，会找到转让店铺，主张债权的可能。若这一可能变成现实，而整好受让人仍以转让人的营业执照执业，那受让人必将需要花大量的时间精力向债权人解释店铺已经实际转让并已支付转让费，店内物品、设备等以归受让人所有。

甚至无论如何解释债权人都不相信店铺及其店铺所有物品已归受让人所有的事实。因此，为了避免不必要的麻烦，受让人在受让店铺后，应尽快办理新的营业执照。

二、店铺转让有哪些手续

店铺转让的手续有：

1.首先签定转让协议（合同）。

2.税务登记证（到国税、地税办理变更手续）

3.营业执照（到工商局办理变更手续）。

4.营业所需的其它证件（到相关职能部门办理）。

5.房屋租赁协议（约甲方、房东共同签订）。

6.盘完库以后，你给甲方出具一个收据。然后你付款，付完款以后让甲方给你一个收据。

7.授予甲方特许经营的一些合同，如与继承，就约上甲方与供货商协商，与供方商签定合同。

三、店铺转让需要房东同意吗

转让店铺要房东同意。法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，否则房东可以要求解除租赁合同。但出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，不予支持。

法律依据：

《中华民法典》

百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求或者仲裁机构予以撤销。

第二百三十五条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约。

转让店面应该注意什么

虽然现在的人都喜欢，但是有过经验的人，都会知道 “买家秀和卖家秀”的一种说法，意思是买的物品不是自己非常满意的。因此还是很多人会去实体店。因此拥有一家实体商铺是很有必要。开实体店就有很多的事情要忙了，比如，转让店面的时候应该注意什么?本来将详细来了解下!

一、转让店面应该注意什么

1、签订合同前，需要相互交验有关明及房屋权属证明。对于店铺是否有抵押权之类的，要多询问下。还有当地是否有门前三包之类的，要做到心里有数。

2、务必考察前店主为何转让以及店面之前是否有过的债权、债务，这个还需要在合同中明确的注明，避免入转让合同的债券陷阱。

3、事先调查清楚意向租聘店面的地段，比如短期内是否有市政方面的规划，否则签订了商铺，发现会被，那么这个损失就有些大了。

4、交店时要验收,双方可以共同进行查验房屋内验收，设施以及设备的验收，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,以后还房时可核对。

5、合同正本和附件都要保存好,以防日后的万一，有条件的话，可以花点钱公证一下。

二、接手转租商铺应该注意什么

1、盘店时仔细检查设备是否有故障，是否存在不能使用的情况。对于使用的年限还有多久，维护费用是否很高，都是需要查看的。另外，店面本身结构是否完好有无漏水，有无太多地方需整修。

2、注意上家是否有一些财务未明。在转让的时候，转让人可能会隐瞒一些未付账款，入股不了解情况，那么可能不幸导致还要为转让人还债的惨事。为了避免这样的，签订合同时，一定要注明债权的追溯期间、范围及负责人。

编辑总结：上文就是介绍的有关商铺出租转让的一些的注意点，接手商铺是一件让人高兴的事情，但是也需要多了解下转让店铺的一些知识，选择店铺的时候，一定要谨慎，特别是签订有法律效应的合同，一定要看好合同，以免造成自己钱财的损失。