农村土地承包是否可以盖房子,搞养殖

农民进了城，为了生存，一般都会选择外出打工。他们中的很多人都会选择住在工地，家里的房子就会空置下来，孩子放学回家要么见不到母亲，要么见不到父亲，有的农村家长干脆让自己的小孩寄宿学校，缺乏家的温暖和爱的教育，不利于他们形成健全的人格，而在农村，这一切都不是问题。

农村土地承包不可以盖房子,也不可以搞养殖。如果盖房子属于违章建筑，会被限期拆除。回农村搞养殖业，首先你得考虑养什么，有些地方适合养猪，有些地方适合养鱼，有些地方适合搞基塘农业。确定好产品后，就要选地方。

第三十六条 非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。

禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

根据《中华农村土地承包法》规定：

第十七条承包方承担下列义务：

（一）维持土地的农业用途，不得用于非农建设；

（二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成性损害；

（三）法律、行政法规规定的其他义务。

扩展资料：

在承包地上建房合法吗,?

您好！首先感谢您对我们工作的关心与支持，对于您反映的问题，经向柳泉镇核实了解，现答复如下:

承包地属于农业用地，建房用于仓库改变了土地农业用途属于违法行为，网友反映路边建房属于违法建筑，若属实，柳泉镇会上报相关部门给予处理告知。

作者评价 不满意2018-02-07 15:24

在柳泉中学往地都属于耕地,建了好多房子,难道镇上每天上下班经过都看不见吗?希望明察。

解释回复单位：兰州市西固区委宣传部 2018-02-26 10:29

您好！首先感谢您对我们工作的关心与支持，对于您反映的问题，经向柳泉镇核实了解，现答复如下:

留言所反映柳泉中学周边建房属于历史遗留问题，为2015年3月前农户在地头建的看护棚房屋。2015年3月后由镇土地办设置专人进行周巡查，发现违建即刻上报西固区执法局土地执法队，在规定时间内进行拆除。

参考资料：

农村危房可不可以改成养殖场？

羊舍1栋：6间(含母子舍1间)，每间15平方米，共90平方米，砖石竹木石棉瓦结构，每平方米70元，共6300元。

农村危房可不可以改成养殖场？三、农民住在城里不习惯

如今在农村建一个小型养殖场需要投资多少成本？养殖的经济效益如何？

相信你买房的时候，农村应该有了父辈的老房子，看起来破旧不好看，但你–可以花点小钱把房子翻新一下。房子吊个顶，重新刮大白，换下电路电灯，添些家具。肯定会有不一样的感觉。

羊舍内设施：5间羊舍配备2个饲料槽和1个水盆，约开支150元；用4块高1米、宽1．2米、长1．5米的栅栏板在舍的四角围成4个1．8平方米的母子栏，同样配备4个小饲料槽和4个水盆，约开支180元。合计330元。

在农村小规模养殖的话，那么就要想办法实现利润化了喜欢就点个关注呗！，那么得办法就是自己杀自己卖，这个目前我也是这么做的，年底的时候自己杀自己卖，一头牛能赚几千块。但是农村的市场毕竟小，所以卖出去的也不是很多。而且只有在年底的时候才能卖出去，平常很难卖出去的，其实说一句养殖的不如在城里卖牛肉的赚钱。小规模养殖再卖给那些牛贩子的话，那么你的利润就划不来了。

牛舍建造，每平米需求多少费用，首要要看我们运用什么资料，现代饲养场主张，要养牛的朋友们，牛舍建造资料，尽量因地制宜，节约前期养牛本钱，不要花费太多的资金在牛舍建造上，尽量租借：旧房子，旧校园，旧工厂。

下岗工人想要去农村搞养殖，应该从哪里入手？

当然，选址在城郊结合部过那悠哉乐哉的所谓田园生活则又当别论。

首先要找一个厂来，有地方养殖动物，其次在找周边的小猪仔，大量购入，然后形成一个大的养猪场。土地归和农村集体经济组织所有。我国《土地管理法》规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。因此城镇户口居民不能购买土地，也不能够买农村土地上附着的房屋。虽然现在的确有不少买卖农村房屋的现象，也有村委会出具的所谓“房产证”，但都得不到法律保护。《土地管理法》规定，农村村民出卖、出租宅基地上住房后，不得再次申请宅基地。因此当卖方无房或面临补偿时，就会主张买卖行为无效，如诉至，一般的结果就是判决卖方退还买方的房款，这样买方只会得不偿失

首先需要有一块地方可以建造养殖场，再有就是需要进行相关的养殖经验培训才可以搞好

经济学家：鼓励资本进农村，允许城里人到农村买地建房，怎么看？

宅基地不允许买卖，那就是说城里人也不用看了，农村人自己跟自己玩吧。

说明农村的空气非常的新鲜，而且土地面积非常的空闲，这才会让专家生出在农村建房的想法。2、农村宅基地的稀缺性

很好的建议。不仅可以促进农村经济的发展，而且农村的空气特别清新，也可以让城里人感受农村的环境。

很有深谋远虑的设想。这是继城发展镇化后的又一伟大构想！

鼓励资本进农村，允许城里人到农村买地建房，我觉得这个提议非常好，因为现在农村经济发展还是非常落后，大量资本入驻农村之后可以给农村带来大量的经济发展，可以很好改善农村的生活。

我觉得不可以，这样会使大部分农民的土地被占有。

如何在农村买地？

首先，您得了解当地的土地政策，现在农村土地您好:请问柳泉镇在自家承包地上建房用于仓库可以吗,我想在自家承包地上建个库房,咨询了一下,说是这样属于违章建筑,会被拆除.可是在靠近马路边上的承包地都被建成房子用于出租,好像也没有人管,为什么我们不可以?望在百忙之中给予回复为盼!管的挺严的，不是随便就能买卖的。

第二，如果纯粹用于养殖的话，可以考虑承包，比较保险。

第三，如果非法途径获得的土地，不知道哪一天会被查到，东窗事发承包地属于农业用地，建房用于仓库改变了土地农业用途属于违法行为，因网友在留言中只说明在马路边承包地上建房，未提供具体地理位置，柳泉镇以网友标题的问题为前提，按照相关规定回答为属于违法建筑。什么都没了。

好像集体用地买卖时认可的

农村土地确权了，在基地不允许买卖，那城里人想到农村买地盖房子还有办法吗？

应该先要搞清楚养殖什么，然后再询问一下怎么养殖比较好，这样思绪就会非常的清晰，然后一步步来就可以了。

他如果想要去农村买地盖房的话，还是可以直接和农民买的。

地你是没法买的，地上建筑物可以居住，也是不受保护的。只能凭良心，断水断电让你住不下去。

我觉得通过正常的合格的，合法的渠道，还是能够买到的。

既然宅基地不能买卖，谁愿意去投资呢？这是农村改革的关键点，只有放开了宅基地买卖，农村经济才能大发展，否则都是空谈。

只要有足够财力，先承包几亩甚至几十亩地，种植养殖先搞着，然后就慢慢的盖起房了。看看地里的房子就知道了。

如果城里人想到农村买地盖房的话，可以去和农村人协商买他们的地。

我觉得应该还是有办法的吧，毕竟农村管的还不是很严格 啊。

我觉得城里人想要到农村买地盖房只既然是危房，改成养殖场就存在巨大的倒塌隐患，会危及养殖畜禽的安全，所以，必须将危房加以改造后方能养殖禽畜。不过危房坐落在在村子也不适合搞养殖，对空气、环境、地下水都存在污染，建议还是在村子周边重新规划养殖场，还要经过村委会或有关部门批准方可筹建。要有足够的财力就行。

城里人想去农村过田园生活，租院子好还是买院子好？

农村人日出而作，日落而息，你要想在平日里想找一个人聊天的机会都十分难得。从喧嚣的闹市突然跌落到寂静偏远的山乡，你未必耐得了这种？

我的观点明确：买比租好

前提，城里人想到农村过田园生活，你必须厘清以下问题

1、城市优越而便利的生活条件，农回复回复单位：兰州市西固区委宣传部 2018-02-07 10:16村达不到。要考虑好。

2、农村的宅基地，若买卖双方，有一方不是本村村民，的政策是禁止交易，土地、产权证件过不了户，否则，以后发生，不受法律保护。这个要知晓，能想法解决户口问题。

解决好以上问题后，我们再来分析，为什么买比租好。

1、农村房屋的价格低

比如，在我们家乡，现在如果想觅一套中意的，年限七八年，带大院子的四间大瓦房，只用花费10万元左右就可以。

一户一宅，是对农村宅基地的大政方针，大家应该也都看到了，按照这一政策，农村宅基地的审批越来越严格。

3、可以更好的完善居住条件

房屋买下后，可以放手装饰真正属于自己的美丽庭院，比如，房屋翻修、房前屋后的花草树木种植、构建小菜园子。

4、避免了来回搬家的烦恼

租住，时间总归有到期的时候，搬家是比较折腾人的一件事，想必我们也经历过。房屋是自己的，则可以安心享受没有喧嚣、静谧的乡村田园生活，大家都一样，年龄越大，越不爱在这方面再去折腾。

以上，仅是个人观点，正确与否，希望大家踊跃参与评论。

买了院子也是用别人名字！

因为农民宅基地不可以自由买卖！

有条件是买一个房子带大院子的。在自己家院子里想种什么自己说了算。还可以搞点养殖。我的父母在房子后市中心买了一套房子。又在郊区买了一个院子。冬天的时候在市里住。夏天的时候在郊区住。院子里种的都是无化肥的蔬菜，直接摘了就可以吃。院子里还养了一只狗。4个鹅，还有5只羊。房子台阶下还种了葡萄顺的支架爬到房上。下面的绿阴也是很好的避暑之地。晚上全家人可以一起吃烧烤。孩子也可以在院子里肆无忌惮的玩耍。主要是自己种和养的都是绿色食物。现在发展迅速。农村改造补偿费用也给的较多。自己的房子也可以拿到相当可观的钱财。自己买房既满足了田园生活，又是做了一个稳妥的地产投资。

首先亮明观点，不支持提倡城里人去农村过所谓的田园生活。这都是近期网上一些大大小小的“”家们刻意鼓噪的结果，老实告诉你，此事真当不得真。

当你把这去农村过田园生活作为宿愿，认真付诸实施的时候，你会骤然发现：入驻农村过所谓的田园生活，真的没有人们想象中那么惬意。

真实的农村生活有着诸多的不便，交通、 娱乐 、休闲、医疗、社交、消费等，作为习惯了都市生活的城里人，置身其间，不尽人意的感觉油然而生：此地不宜久留。

去农村享受田园生活，到底是买院子好还是租院子好想必你心里已经有数了吧？

插图《向往》：

我是和天下，对此事列位看官怎么看？谈谈你的见解，在下方评论区参与评论。

想要在农村养殖一百只猪，前期需要投资多少钱？

看你想要怎样的环境和怎样的建设。按照我自己的话，前期大概需要投资10万左右。

前期需要投资，大约有10万元左右，最多10万，不会超过10万元，投资还是比较小的。

投资5万到8万之间。因为每个地方的价格都是不一如今在农村建一个小型养殖场需要投资多少成本？养殖的经济效益如何？现在农村办一个小型养牛场是非常难的，因为环保不让通过，如果你只是在家养个几头的还可以，还没有人管，但是一旦有一点规模比如二三十头就会有人来找你了。所以你要想办法把这个环保怎么搞过去。资金也是非常重要的，不管你多大的规农村的房子肯定是可以随意买卖的，但是房基地是不能随便买卖，必须要有相关的一个手续，而且也要找作证之后才可以签订这个买卖协议。模一头牛至少准备一万，也就是说如果箱养殖十头牛那就准备十万，想养殖一百头那就至少准备一百万，再开始。样的。这是最合理的投资。

农民工赚钱了，是在县城买房好，还是回农村建房更

有关数据显示，我国农民工总量已经超过2.8亿人，比上年增长1.5%。庞大的数据背后，反映的是农民工的就业趋势：很多人都背井离乡，离开自己的家乡去往更发达的城市，或者是一些沿海城市，谋求一份收入更高的事，实际上他们从事最多的可能就是建筑、装修、服装等等行业，依靠他们吃苦耐劳的精神，付出更多的体力，尽可能为家庭多挣点钱。尽管外出打工的收入也不见得多高的，但是总比在家务农强。如今，通过自己或者家庭的努力，终于赚了点钱，那接下来如何安排呢？到县城买房成为当下一个较为普遍的选择。

县城的房价，其实对农民工来说，也是有些高不可攀的。但是，很多人都不希望自己的下一代还在农村，不希望子女重复着自己走过的路。所以，他们宁愿牺牲自己，也要给子女提供更好的教育。所以，教育是农民工到县城买房的一个根本原因，也是的吸引力所在。其次，有的人在外地打工了一段时间，也不希望过着家庭分散的生活，而自己老家所在的县城也能提供一些相应的打工机会，所以，他们在经过多年的飘荡后，更愿意留在当地，而在县城买房子就顺理成章了。再次，对于长期在外面打工，已经习惯了城市生活的农民工朋友，他们也不适应再回到农村，教育不行，医疗不方便，交通不方便，日常生活、娱乐统统不行，所以，他们已经习惯了城里的生活，这也让他们愿意到县城买房。，有的在县城买房完全是为了下一代的婚姻。不得不说，农村的攀比心还是很强的，在有的地方，要结婚，男方在县城起码得有套房子吧，这些有形无形的压力，都让农民工不得不选择到县城买房。

2.农村盖房适合哪些人

与到县城买房不同，另外有一部分人，更倾向于回农村盖房。回农村老家盖房，首先费用方面比城里买房更低；其次，在农村盖房子，大多都是二层楼以上，气派，感觉更荣耀，更容易得到乡里乡亲的认可；第三，有的农村娶媳妇，也是将盖房作为一个基本条件；第四，有的人的打工的性质决定了他们可留在农村生活，比如承包土地从事养殖或者农业等，他们也习惯了农村的生活。然而，回农村盖房的弊端也是显而易见的，比如关于孩子的教育问题，这是家长最担心的。其次，有的家庭在农村盖房后，一家人还是长期在外打工，过年才回来一次。这实际上就是一种资金的浪费，几十万盖起来的楼就那么放着，贬值，不能变现，这实在非常可惜。有些家庭，甚至在放置多年后，还是选择了去城里买房。

有关数据显示，农民工的月均收入仅为3275元，所以，尽管看上去他们比以前收入高了，但是这个水平整体生活压力还是很大。因此，在买房的问题上，县城买房还是农村建房，谁更好，这个真不能武断地下结论，应根据家庭的具体情况考虑。是否久居县城，是否长期在外地，以后孩子的教育怎么规划等都直接影响到决策。但是有一点是值得注意的，挣钱不容易，所以，在买房这个大件上的决策应该理性，不要盲目攀比。

网友一：

现如今，农村生活越来越好，很多农民于是思忖要不要在县城买套房子。之所以会产生纠结，主要是因为自己手头的资金要想在县城买房着实比较困难，但是如果去了县城又能给孩子提供良好的教育环境，在农村也能够很有面子。对于大多数农民朋友来说，在思忖过后，都会选择回农村建房，主要是因为以下几个原因：

一、农民在县城买房经济压力太大

小编家乡所在的县城，买一套100平米的房子至少要四十万，而在农村，宅基地是自己的，就算是找承包商修建的话，顶多也就花个十万。再有，农民一旦生活在县城，就得找工很好！只有土地要素市场化，农业及房地产业才能振兴。作，否则高消费让你受不了，未来尚不可测；而在农村，有村集体分给农民的承包地可以耕种，农民还会享受到医疗和养老各方面的保险。一旦进了城，就成了边缘人口，两头都沾不上。

二、农民的孩子在城里不一定能得到好的教育

这些年随着城市化的快速发展，城市人口越来越多，环境污染，空气远远不如农村。在农村，山清水绿，农民日出而作，日落而息，采菊东篱下，悠然见南山。这种田园式的生活却是很多城市人向往的。而住在城市的单元楼里，没有了邻里之间的热情往来，出门一把锁，进门一把火，农民肯定会感觉到不习惯。

网友二：

农民工赚到钱了是在县城买房好呢还是回农村建房好？这里涉及到一个节点，就是2015年前后，如果在2015年之前你问这个问题我就建议你在县城买房，至少县城生活便利，干净卫生，消费水平不高，房子还能升值。但2015年前后农村的情况（当然排除边缘落后地区农村）发生了很大变化，比如新农村建设的推进使得农村面貌日新月异，农村医疗保险的全覆盖和交通的便捷，以及文化生活的丰富和互联网的无地域别都让农村跟城市的距离感变得越来越小。

所以，我的建议是如果你有钱可以农村和县城一起来；如果你有小孩要上学等等那肯定是考虑在县城买房，也能升值；如果仅仅为晚年生活作准备，那建议你在农村建房，现在农村宅基地也可以向城里人出售了，接下来农村土地政策会有向好的方向调整，再过十年禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。的农村会非常好。未来农村会更好。

农民买房在外面是大势所趋，就算在镇里买房都比住农村好，住县城或市里更不用说了。说住农村好的可能不是农村人，又或者是看别人吃葡萄的人，放眼当今农村的小学，有几个是满员班的，有些班级只有几个学生，这说明了什么？不用长编大论解说了吧？农民,买得起房子的已经买了，没买得起的还在努力中，特别是年轻的一代。还有些笑别人在外买房子的自己却偷偷先买了，这不在少数，搬完家村里人才知道。也许老一辈人不愿买，总认为村里这好那好的，但都过不了年轻一辈这一关，如今的年轻人身份虽是农民但有几个是干过农活的，有些连自己的田在那里都不知道。消费观念和教育观念农村永远是望尘莫及，乡下农村以前两百多户人，如今已搬离30%左右，老人也跟着搬离，农村原来的房子只是的摆在那里，难怪感慨的说：有本事的农民不会呆在农村的。

网友四：

如果你的钱足够多或者有持续的收入，建议去城里，因为你可以负担起城里的消费，长远打算的话，不得不承认城里的各项基础设施还有文化氛围都要好于农村，还可以获得更多的就业机会，还能给子女带来良好的教育条件还有生活条件。你所说的赚钱了如果是无法负担起城里房费并且没有稳定持续的收入的话，建议再等等，因为你在城里如果买了房子光是首付如果付齐了，还有每个月的房贷还要还，加上城里生活消费较高，这会给生活带来非常大的压力，对于一个农民工来讲，以后你的养老等没有保障，建议不要被一个房子所套牢。

一句话来讲，进不进城看个人腰包，有钱咱就去，没钱咱就在农村。咱进城是为了自己和下一代的更好的生活，只要有钱都想着去城里的，但是咱也不能盲目跟风。

网友五：

我觉得在县城买个小户型就可以了，这样你就在市里有了个暂居地，可以解决你以后很多的生活，学习，工作方面的很多事情。

在农村，你可以房前屋后种些果树，种点蔬菜，养点鸡鸭。是不是很谐意。工作，忙碌的是时候你可以住城里，闲暇时候你可以回到农村生活。是不是很好？！

希望能帮到你哈