上海农村自建房能买吗？购买有风险吗

为什么买房不要买顶楼？

现在农村的自建房是存在很多的，如果这类的自建 房屋 数量出现了很多的情况，基本上就是会出现了买卖的情况，在进行购买这类自建房的时候，所需要注意的事情还是比较的多的，那么，上海 农村自建房 能买吗？购买上海农村自建房有风险吗？病虫害很多的花卉品质不好 就像你选择醉蝶花 那么多病 怎么可以养好

1、上海农村自建房村集体范围内可以买卖，但须经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意才行。土元大棚养殖技术传统的养殖法经济效益不高.采用大棚养土元,获得较好的收益.,温室大棚建造选择地面平坦,阳光充足的地方,建一面坡式塑料日光温室.北墙高度为2.5米,前墙高1.5棚墙用泥土夯打或用水泥砖垒均可.地面用水泥抹平,顶膜使用双层聚膜覆盖,便于提高棚温,延长薄膜使用寿命.用压膜线把薄膜固定好,在山墙上安装小门,另一山墙留有窗户.

2、上海农民集体所有的 土地 的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民 宅基地使用权 由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。

购买上海农村自建房有风险吗

1、法律效力（合同可能无效）：上海农村自建房买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：本乡范围内，农村集体经济组织成员之间买卖，合同有效；出售给本乡以外的人，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效；出售给本乡以外的人，未经有关组织和部门批准，该合同应作无效处理。

2、房产转让（转让范围很小）：上海农村自建房拿不到 房产证 ，不构成真正的产权。即农村自建房只有使用权，没有所有权。不能向非本集体成员的人转让。

3、政策风险（没补偿）：购买上海在建农村自建房时， 购房 人与农民签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡 产权房 的建设项目，可导致部分项目停建甚至被拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

4、监管缺位（质量没人监管）：上海农村自建房的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。

农田可以建大棚搞养殖吗

热土元养殖大棚可以养。土元适合大棚养殖，养殖棚能保持恒温，不受外界气温变化影响。销的东西

一、农田可以建大棚搞养殖吗3.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼；

基本农田是不可以建大棚来搞养殖的，因为我们不能擅自的改变土地的用途和性质。现在对于基本农田的管控是越来越严的，想要在基本农田上搞大棚养殖基本上来说是根本不可能的。但是耕地是可以建设大棚的，但是不能建设温室护房。

我国现在正在实行的《中华土地管理法》中规定，是可以在承包的耕地上搞畜牧业的养殖的，像鸡和鸭子都是属于畜牧业的，是可以在耕地上建设养殖场的。但是需要注意的是，耕地是分为基本农田和非基本农田的，只有非基本农田才可以从事畜牧业，如果是基本农田，则需要严格的保护。

土地在使用的时候，不仅是进行简单的农作物种植，在土地上建造蔬菜大棚，这种情况是所允许的，而且是鼓励你进行大棚的建设的。

综述,通过以上关于农田可以建大棚搞养殖吗内容介绍后,相信大家会对农田可以建大棚搞养殖吗有个新的了解,更希望可以对你有所帮助。

我想问一下养殖温室大棚哪家好

4.卫生较好，且个人空间较多；

温室(greenhouse)，又称暖房。能透光、保温(或加温)，用来栽培植物的设施。在不适宜植物生长的季节，能提供温室生育期和增加产量，多用于低温季节喜温蔬菜、花卉、林木等植物栽培或育苗等。温室的种类多，依不同的屋架材料、采光材料、外形及加温条件等又可分为很多种类。

温室的类型包括种植温室、养殖温室、展览温室、实验温室、餐饮温室、娱乐温室等;温室系统的设计包括增温系统、保温系统、降温系统、通风系统、控制系统、灌溉系统等;大棚只是简单的塑料薄膜和骨架构结，其内部设施很少，没有温室要求的高。因此严格说来，温室比大棚设备要求更高，可能要用到比较先进的仪器来严格控温。

但广义上说，大棚就是温室的一种。它的目的也是为了维持一定的温度。1、容易出现冬冷夏热情况

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我是种蔬菜的买了大棚保险了，我住的房子被风吹毁了，保险公司会赔偿

二．重形式不重实用：

您好！不会。蔬菜大棚保险主要对因风灾、、旱灾、雹灾、冻灾、火灾、雷击、空中运行物体坠落造成大棚损毁的，保险公司按照保险合同规定进行赔付，您住的房子并不在保障范围内，因此无法获得赔偿。如果您想要给房屋提供保障，可购买家财险。在投保时，需要注意以下事项：由于顶楼以上再没有住户，房间的隔热性能较其他楼层会很多，所以顶楼大多是冬天冷夏天热。但如果是坡式屋顶就会比较隔热，可以让开发商提供顶楼的施工、设计资料，确定是否符合有关标准。或根据外立面顶楼的标记线目测屋顶隔热层的厚度。

1、保障范围。有些家庭财产不能投保家庭财产险。家财险的保障范围涵盖房屋、房屋附属物、房屋装修及服装、家具、家用电器、文化娱乐用品等，而金银首饰以及古玩字画等贵重物品，保险公司一般不提供保险保障。1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的；

2、“按需投保”最经济。家庭财产险作为财产保险的一个险种，遵循补偿性原则，对于超额重复投保的部分，保险公司不负责赔偿，消费者应“按需投保”。

3、保险标的发生变化应及时告知保险公司。对于家庭财产险，保险合同内容的变更，投保人必须得到保险公司的审核同意，签发批单或对原保单进行批注后才产生法律效力。

养殖大棚有什么要求

二、为什么可以5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；在耕地中建设大棚

一、重建设不重保护：

1.今年大部分地区下了几十年不遇的大雨，让大部分温室大棚的始料未及。

2.建好的温室大棚未及时保护后墙和两山墙，把后坡上的土冲掉，后墙冲坏。因后坡向后拉，把边的一排立柱大部分拉断。（建议建好一个，保护好一个。）

3.因雨大排水不畅，致使棚内积水，把棚后墙泡塌。例如很多地势不平的地区，因大雨排水不畅导致棚内积水深达1.5米，大部分墙体倒塌。（建议开始建棚就把排水系统建好。）

例如有些地方，为使大棚好看，整个大棚的山墙和后墙，全部使用空心砖，好看是好看了，到了冬天保温就不行了。这种方式在寿光十年前就淘汰了。特别是外地次搞蔬菜大棚，批榜样搞不好，就打击了准备种大棚的农民的积极性。

三．外地种顶楼的优缺点：植品种杂：

每个品种种植一两个棚，致使数量不多，而大客户去大部分只收一种或两种蔬菜，因无法满足他们的需要，他们不愿去收，而只能卖给当地的小菜贩，菜价任由他们说，给多少钱算多少钱。建议他们以村或蔬菜合作社为主体，统一安排种植品种，统一技术指导，统一购销。

房子顶楼可以买吗

5、如果是二三十层高层的顶楼，那么，顶楼可能需要二次供水，水压强人意，很耽误事，比如你洗澡的时候，水流那么细小，会很闹心的。

您好，顶楼比较特殊的楼层，涉及到防水、保温、水压及安全问题。顶楼利弊都有，不少购房者还是会选择顶楼，只要在选择时，多注意些，比如，多考虑坡式屋顶结构，这类对隔热、防水效果会很好，还有建造时所用的材料也很关键，排水一定要做好，最重要的是消防设施，发生火灾，火势向上蔓延，消防设施很关键。其实“顶楼不好”其实是长期形成的一种偏见，因为过去我们的建筑质量不太好，很多人害怕顶楼有漏水，还有太晒太热。但是目前新建的房子品质已经在慢慢改良，房顶之上都会建隔热隔水层。

可以买的，但在购买时需要注意其防水隔热问题，还有顶楼的排水。在高层住宅楼层的顶层往往有这么几个缺点，分别是日晒雨淋和停水断电。

顶层因为是的一层上面没有楼层了，整日都会受到太阳的照射有人会说夏天太热了，同时雨雪天也容易导致积水。在没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭。在供水时水压较小。

顶层也有好处，比如说风景更好，采光也不会受到影响，而且也更加安静私密性更高，晚上睡觉会很舒服。

扩展资料：

住在顶楼，房间的采光效果会很好，视野不仅宽阔，还可以呼吸新鲜的空气，如果赠送的是阁楼，可以布置一下，当个温馨的书房，要是天台，周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台种些花草，陶冶情，跟有个小花园一样一样的。

总而言之，顶楼的房子既有好处也有坏处，顶层房屋的价格一般会比其他楼层便宜一些，若是比较喜欢个人空间比较大点的话仍然会选择顶层。

顶层的房子可以买。

因为顶层的房子景观好，采光好，视野非常开阔，噪音又少。现在城市中高楼遍布，假如选择购买顶层的房子，那么只要这个城市没有雾霭，那么天空的可见度很高，还能看到非常远的地方，让人心旷神怡。另外顶层的房子的层高一般会比标准的层高更高一点，可以让房子里面的立体空间显得更大、更宽阔。

顶层的缺点

2、容易出现漏水情况

很多人都听说过“十顶九漏”的说法，总有一些建筑商在施工时偷工减料，防水做不全或使用劣质防水材料，这样的房屋往往都是外边下大雨里面下小雨。

3、对电梯依赖性大

还有一点入住后也会经常发生，电梯倘若出现故障无法运行，或者定时维护保养时候需要停掉电梯，这个时候想要上楼下楼就会变的很不方便。另外，万一发生火灾，住在顶楼的人们最不易逃生。所以，如果家中有老人或行动不便者，尽量不要购买顶楼。如果一定要买顶楼，要检查楼层的消防设施是否完备齐全。

基于人们的观念，的楼市定价体系里面，还是会给顶楼3%-5%的折价。质量改进是一方面，越是大城市居民，越相对容易接受顶楼。对于改善盘，高区的视野和景观有溢价。要知道，在国外顶楼是的，各种复式的豪宅占据的都是顶楼资源。

当然，顶楼的缺点也是客观存在的：

2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。

3、水压一般比较小。

4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。

5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。

6、卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。

但顶楼也有选址，背风向阳，大鹏要备有通风除湿设备，备有取暖和降暑设备。很多优点：

2.通风、采光效果好；

3.比较安静，没有楼上住户的噪音干扰；

5.空气好，特别是住在高层的空气污染指数低；

6.私密性好；

7.蚊虫较少；

如果买房子想买顶楼，其实，防水和保温才是顶层应该关注的重点。总之，顶楼房子各有利弊，其实，只要开发建设的小区楼层质量有保证，顶楼还是很值得考虑的。

打算买顶楼，能买吗？买顶楼有什么缺点吗？首先要说，任何楼层都有优缺点，十全十美的楼层是不存在的，顶楼同样有优缺点，优点有很多，缺点同样有不少。但是，现在问的是缺点，那么在这里主要说说缺点吧。

坦白地说，顶楼的缺点是很多的：

1、漏水的问题无法回避，现在的施工技术和施工质量，还没有做到一劳永逸解决漏水问题的地步，年限长了，顶楼很容易漏水，尤其南方潮湿多雨地区。

这个问题很麻烦，维修的话，谁出钱呢？如果动用大修基金，那么，提取程序会很繁琐。让顶楼住户自己出钱不公平，也不可行，物业更不可能自己拿钱的。

2、顶楼虽然安静，但是，太静也不是好事，水至清则无鱼，这话同样适用安静这方面。如果顶楼是公共露台的话，那么，顶楼会受到露台各种噪音干扰，走动的，跑步的，晒衣服的等等，反而一点也不安静了。

3、顶楼风大，如果是三十多层高层的话，那么窗户玻璃承压很大，进户之前，开发商拿这笔钱，一旦玻璃坏了，只能自己出钱，而且，晒衣服什么的非常不方便。

4、顶楼存在冬冷夏热的现象，这一点在北方地区尤其明显，因为楼顶相当于建筑的第五立面，目前的施工技术和施工质量，还不能解决楼顶保温问题。

6、逃生问题。一旦发生、火灾等意外，大家逃生都是往下跑的，此时可谓争分夺秒，那么，顶楼在这方面就处于劣势。

顶楼是否可以买，得看个人的需求，顶楼有各种缺陷，的确会让人很纠结，但是它又有价格及其他的优势，所以具体得看个人的经济条件及需求，以下列出顶楼的优缺点：

1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；

4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；

6.虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来；

7.顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。

4.高层住宅的顶层最怕停电……一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤；

5.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，而且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。

1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；

4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；

6.虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来；

7.顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。

4.高层住宅的顶层最怕停电……一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤；

5.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，而且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。

养殖大棚找哪家？

1.视野开阔；

养殖大棚：江苏农禾温室工程有限公司、兰州鑫凤宝商贸有限公司、宁国连栋温室大棚、泊头市新旺兴农保温大棚有限公司、安阳县通达农业技术推广服务有限公司。

1、江苏农禾温室工程有限公司

江苏农禾温室工程有限公司创办以来，已在多个城市地区承建了许多的农业园区、花卉苗木种植园、家禽水产养殖区、生态餐厅和旅游观光园等。并以“设计先进、质量过硬、价格合理、服务周到”赢得了广大用户的信赖。公司主要经营业务：温室大棚工程的设计、制造、安装、维修等一条这当然是可以的，这片土地是归你的，那么你就拥有使用权，你也可以自己决定干什么。龙服务，公司还销售大棚配件和温室配套设施产品。

2、兰州鑫凤宝商贸有限公司

3、宁国连1、夏热冬冷，要比同楼栋低层多耗费电资源和水资源。栋温室大棚

公司主营业务农业设施、农业工程设计；温室材料的生产销售与服务；智能连栋温室、日光温室、塑料大棚、玻璃温室、科研温室、实验温室、异形温室、楼顶温 室、庭院温室、休闲温室、隔离温室、花卉市场、生态园、生态餐厅、生态酒店、光伏太阳能温室等各类温室的建造；光伏太阳能农业园区等各类现代农业园区的规划、设计、建造、安装、技术培训等一站式全程服务。

4、泊头市新旺兴农保温大棚有限公司

泊头市新旺兴农保温大棚有限公司坐落在河北省泊头市齐桥开发区，本公司专业经营大棚建设，保温板房，蔬菜大棚，养殖大棚，大棚骨架，大棚配件等设计及施工建设。本公司可建造施工农业大棚，蔬菜温室大棚，塑料薄膜大棚，花卉大棚，生态餐厅等。

5、安阳县通达农业技术推广服务有限公司

通达农业为客户提供“养殖大棚”、“日光温室建造”等业务，公司拥有“通达|通达农业”等品牌。专注于塑料大棚等行业，在安阳县善应镇东滩社区有较高的知名度。通达农业是河南省安阳市的塑料大棚行业翘楚，多年来，公司贯彻科学管理、创新发展、诚实守信的原则，满足客户的需求。

自己比较喜欢养花，不知道养花卉会不会赚钱？至于大棚怎么建，要投资多少，希望能具体指导一下！谢谢

如果说现在 花卉行业里最紧缺的就是藤本植物 不受到重视 可是以后有很多潜力

像现在 发展猕猴桃不错（不会反对吧） 或者山茶 郁金香这些国内外很

白玉兰 紫玉兰这些漂亮又有特色的花 上不知道怎么养 反正很重视

像2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。上面提到过了，概率稍微高一点；白玉兰 你拿到上海 有人出高价买

像切花 晚香玉 百合很有价值 或者小苍兰 切花总是供不应求

发展能提供的就这些 希望能帮到您 其它的我不知道 对不起了 不能帮到您

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花卉品质 我想你不要用激素之类的 慢慢来 别跟人家比会好很多

另外你要选择适合花卉生长的时候 比如有些植物夏季或者冬季休眠 你要看准时机

还有你要选准温度 每种花卉生长适温不一样 要选择适合你所在地温度的花卉

浇水、阳光、施肥养殖温室大棚老花农家居专营店、昂奥旗舰店、果崇旗舰店、米蔻旗舰店等待。等也是 要按照花卉二、顶楼的弊端：的生长和习性来安排

所以选择花卉很重要 朱顶红就不

不知道你是那里的，如果是广州的就好了，因为我也正想搞个花卉养殖基地。

土元养殖大棚可以养吗

2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。上面提到过了，概率稍微高一点；

大棚当然可以养殖土元，目前有些地方养殖土元就是利用大棚养殖场养殖。以上就是对上海农村自建房能买吗以及购买上海农村自建房有风险吗的相关内容。如果是购买到可以进行过户或者是可以进行办理房产证的自建房，基本上所要承担的风险就是很小的，反之购房买将要承担很多的风险。

1.

3、上海在一定程度上，宅基地具有和保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。2.

大棚内建池大棚内的养殖池可建成单层或多层.单层池就是用砖垒成若干个高30厘米的小池子.池内壁贴上瓷砖或玻璃条,防止土元外逃.池可分前后两排建造