农村小院买卖合法吗

但是长期租加起来也这些钱买菜也够吃的了，所以还是一次性买下来比一较划算。

农村小院的买卖是合法的。

杭州农村小院出租可养殖_杭州周边带院子的农村房出租

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农村小院买卖的流程如下：

1、签订买卖协议：买卖双方应当在协商一致的情况下，签订书面买卖协议，明确交易的物品、价格、付款方式、交付时间等相关事项；

2、进行土地、房屋所有权等相关的公证：如果涉及到土地使用权、房屋所有权等问题，买卖双方可以委托公证机构进行公证，确保土地、房屋所有权的转移手续合法合规；

3、缴纳税费：买卖双方应当缴纳重回年青时代的农村。相关税费，比如契税等；

4、签订交付收据并交付款项：在交易完成后，卖方应当向买方提供交付收据，买方应当按照协议约定的时间和方式，将款项支付给卖方；

【法律依据】：

《中华民法典》 百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

农村房屋出租法律规定可以出租吗？

1、种植材我家在江西农村，环境好，空气好，交通也便利，完全乡下人生活，院子加干净小房子，附近乡道连接很多小村庄，生活很慢，很宁静，我自已也喜欢那，村里老人，小孩多。

我们都知道，农村宅基地上的房屋是不允许向非本集体经济组织成员转让、出售的，但是并不妨碍其出租，农村的住宅是可以对外出租的，那么对于其租赁期限法律有什么规定？根据《中华民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《农村工作小组办公室 农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（中农发〔2019〕11号）规定，城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的，要严格遵守合同法的规定，租赁合同的期限不得超过二十年。合同到期后，双方可以另行约定。

农村致富好项目

河南周口郸城县两个院子，有果树，可挖游泳池，自提点，免费当导游，26000元每年

2、反季节蔬菜

3、特种养殖

现在也有很多年轻人放弃了打工的稳定工作，回家搞起了特种养殖业，很多人都因此挣到钱了。不过搞特种养殖业也是有风险的，也是千万不能跟风养殖的，跟风养殖即使能挣钱，也不会挣很多，而且不会长久的，因此要避开跟风项目。目前比较火的特种养殖有：养殖蚯蚓，养殖鹧鸪，养殖肉兔，养殖鸵鸟等这样还是买下来比较划算，可以自己完全根据自己的意愿去建设。等。这些养殖目前都还比较火，而是未来几年也不会被淘汰。

4、开办农村旅游

不知道大家有没有注意到，近几年来，农村农家乐没有以前火了，但是农村一些旅游又非常火了。比如有的地方根据当地特色搞起了什么稻草人艺术园，比如种植荷花的地方搞起来了荷花观赏园。还有一些地方种上几十亩漂亮的花，建成了花海世界。另外还有的地方风景不错，搞起了农村一日游，让游客不仅能看风景，还能体验农村生活。

5、大型农机出租

现在农村人种地都不在依靠锄头，不在依靠肩膀了，更多的是借助一些先进的大型农机来帮助完成农活。但是农村一年也就只种一两季粮食，农民自己也不可能去买大型农机，这个时候如果谁买一些大型农机的话，用来出租生意会很不错的。比如可以买耕地机，买收割机，买无人喷飞机等等。这些农机一般情况在农忙的一个月之内就能挣不少钱。

退休后去农村租个带小院的房子怎么样啊？

你们这个地区是否属于禁养、限制养殖的区域？

这种生活真的是很多老年人羡慕的，住在一个小院子里可以做自己想做的事情，也可以种植绿色蔬菜，农村的环境空气也比较卫生，对老年人养老很有帮助。

因为现在农村的房子普遍不贵，可以在反季节蔬菜一直都是非常不错的选择，利润都是非常高的。不过种植反季节蔬菜需要技术，而且投资也是比较大的，所以还是有点难度的，关键也还是要选对品种。如果能预判到什么蔬菜会价格大涨，那么挣大钱还真不难。农村养老种地，休闲的过着。

这当然是一件很让人憧憬的事。去桃花源过采菊东篱下，悠然见南山的闲适生活，真的是太舒服了。

非常好。在农村可以享受田园风光，自己种点儿小菜，生活比较惬意。

非常合适，因为农村更贴近大自然，远离城市的喧嚣，很适合养老。

想找个农村小院定居，到底冒着风险买还是长期租好？

最近几年种植材行业非常火，很多种植户因此挣了不少钱。在农村，地大物博，资源丰富，土地也肥沃宽广，很适合种植各种材。在农村，选择一些适合当地种植的材，前景是非常好的，农民可以选择一些大众化的，或者是比较珍贵的材来种植，千万不可以跟风种植。

当然是买下来会比较好一些。为什么这么说呢？因为，你买下来农村小院就可以安安心心的定居了，租的房子毕竟是别人的，指不定会有什么变数，还不如买下来安心一点。另外，你买下来农村小院也算是一种投资，有可能会，这样可能会赚一笔钱，比较划算了。所以，还是买下来会比较好一些。谢谢大家！

农家小院的菜品主要是杭帮菜、农家菜，性价比高。

冒着风险买好，因为你想很好地在农村小院定居的话，买下是的选择了，而租始终不是你的，也会有别人中途变卦，不想继续租给你的风险。所以还是买下比较好

你想找个农村小院定居，我个人意见还是租房子的好，又不用花大价钱又不用担心冒着大风险。如果不是你的老家干嘛搬过去农村定居啊？现在的农村户口也不好迁。住在那人生地不熟的，有什么事情不好受。如果你有钱可以买到附近山旁边，青山绿水空气好的地方。找找别野小院，里面种的花木盘景等等。

农村小院儿定居是一个好事情，因为农村的风景比较好，而且人们也非常朴实，所以在这里面生活肯定是非常美好的，可是一定要记住，农村的小院儿一定不属于个人，因为农村的小院属于集体用滴，或者是属于的土地，因此这种情况下是不允许转让的，只有农民可以使用。假设你要在农村小院儿里居住，是长期出租，这样就可以避免一些风险，如果你买下来的话，将来要收回土地的时候，像你这种完全违法了法律的行为是得不到任何赔偿的，因此千万不要抢着购买农村小卷儿，而是要考虑自己长期出租一下就可以了，这样对于你的生活对于你的未来是比较有利的，农村小院儿不能购买，而应该出租。

能买下，买下定居从心理上感觉是自己的，认真打理，好好对待，有家的感觉温暖与温馨，住着舒服舒心，这也是为在农村小院定居的初衷所在吧；说到风险，能在没有房子的农村居住本身就是风险，既然能买到就不会什么也落不到，况且有可能再卖出去；还是说风险，即便长期租风险也是蛮大的，说不定哪天搞开发，连租也变得不可能了，况且租房住总没有家的切实感受——不是自己的，打理房间没有动力，坏了东西不愿修理，反正不是自己的，这样居住还能舒心吗？还能痛快吗？这也背离了到农村小院居住的初心了！

买下定居好，因为买下一次性付款，受益的是自己。可以种菜，可以冬天回城里住，夏天种点菜，很悠闲的乡村生活，也可以体会到住在农村的好，长期租的虽然价格也不是很贵，

建设好了之后，你不愿意住了，再卖掉绝不会亏钱的。

如果你租住别人家的农村小院。一切都要按照人家原来的部属，只去布置这样你无法去改造。而且住起来也不会十分舒服。

农村小院为了定居，买下比较划算也安心。农村小院价位不高，也不投资买卖，买下来还能按照自己喜欢的风格部分修整，至于或者落户问题在买下来之初就要做好放弃的打算，单纯的住还是没有问题的

我想在农村租房子，在哪里可以找到出租的。

这也是很多人的梦想，种点菜，养点鱼，每天呼吸新鲜的空气，没事溜达溜达和村里老人唠唠嗑，感觉人生享受不过如此。

半年一年，多年的也行。

江浙两省，身体欠佳原因，备有微信信号，生活设施有就OK。

有，请留下交流方式，谢谢。

这里是杭州临安天目4、古琴古筝等古典乐器培训班有的，价钱不等，需要您自己去比价了，不单要看价格，还要看教学质量啊啥的。山，原生态森林空气新鲜环境优雅，交通方便是你理想的地方。

请问一下你租到了吗？我是做设计的，也不用去公司上班，作品都是在设计师网站上直接销售，有电有网络就可以生活。我也想租个农村有山有水的房子，不想住城里头。你如果租到了给我说一声，我参考一下，谢谢。

很多这种网站呀，比如转转、闲鱼、58同城上一般都有这种租房信息的，我刚发布了一条租房消息

这里浙江开化，旅游环境优美有5A景区，钱江源头，有农村4层自建房一幢，

我在平谷有套别墅，山青水秀的，空气也好，交通便利

江苏溧阳南山竹海氧区（好山好水）套房带院

农村圈地搞养殖需要什么手续?

如果上述问题都没有问题，那么：不得建设在水源地附近、不得建设在居住区域附近、不得存在性建筑结构。

什么是”村里的自由地“？

如果想找个农村的小院里定居， 那么还是 买下来比较好一些 ，既然是要定居 肯定是要在那里长期居住的 ，所以买下来就没有那些麻烦事儿了 ，就觉得随心所欲， 特别自由了 ，而长期租房就不太划算了 。

你们村是集体所有制的还是公有制（行政村）的？

这个土地是否属于基本农田？

上述条件下是可以不办理手续（村内承包或租赁手续还是要办理的）即可进行的。

只要土地能解决，不需要办理手续。但原则是不影响相邻关系；不污染水源地；并不影响环境卫生。土地你可以通过承包或者租赁解决。不知你是哪里的？

请教下杭州的几个问题

1、杭州哪有卖果酒我不知道，估计一般大的超市都有。

3、离西湖近的住宿貌似都有点小贵，如果是常住的话那就租个民房吧，这样便宜点，不过具体也要看你的需求的。

5、杭州工作到处都是，看你想找啥工作，大约工资的话一般在2000-80002、哪个区环境好？我觉得还是西湖区好，因为西湖区那有山有水，靠近西湖所以应当算环境好，但是上城区也有一部分靠近西湖就是湖滨那儿，风景也不错。不等（除去一些高精尖工作，吾等丝也不知道高富帅的工资,所以只是大概估计）我是做文案策划类的，大约薪资在5000左右（有绩效的，也是看工作年限和当月做的文案的，我刚开始做这行的时候也只有两三千的样子），做销售的薪资会稍微高点，因为有提成嘛，但是销售不是谁都能做下来的。

6、附送：带小院的有大树出租的房子不是说没有，一般很少，即使有了价格也不是吾等丝可以承受的，除非你住到郊区或者景区有这样的房5、过户登记：如果涉及到土地使用权、房屋所有权等问题，买卖双方应当按照规定办理过户登记手续，确保土地、房屋所有权的转移手续合法合规。子。就说这么多了，偶在杭州工作，有不详近的追加提问吧。撤！

杭州龙井院子为什么卖不出去了

农村致富好项目：种植材、反季节蔬菜、特种养殖、开办农村旅游、大型农机出租。

位置偏僻、供不应求的市场行情等。

农村小院通常是位于农村的住宅，包括一些的小房屋、庭院和花园等，用于农村休闲度假、民宿等商业活动。根据相关法律法规，土地使用权、房屋所有权等物权可以通过买卖、赠与、继承等方式进行转移，因此农村小院的买卖是合法的。但需要注意的是，买卖双方在进行交易时应当遵守相关法律法规，确保交易合法合规，避免因违法作而导致的法律风险。

杭州龙井院子位置偏僻，位于主城西湖区龙坞茶镇景区内，被西湖景区和午潮山景区环抱，交通欠佳。

供不应求的市场行情，旺盛的市场需求和供应量的逐年减少让购买一套称心如意的低密住宅变得不容易。

杭州市西湖区莲紫农家小院地址

我认为现在的趋势人们都特别向往那种田园生活都想在城市的附近在农村买一个小院来定居。

杭州市莲紫路五幸金座4号楼1楼101室。

综上所述，如果涉及到土地使用权、房屋所有权等问题，建议相关当事人在交易前咨询专业人士或者律师，以便更好地保护自己的合法权益。

根据360地图查询，可以乘坐地铁4号线或者169路到达。