在农村土地流转有30亩地，有什么投资低，来钱快，发展前景较好的种植项目？(农村土地流转怎么合法？)
法律依据：《关于养殖占地如何处理的请示》 条 农村养殖用地属于农业用地，在其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为，不再按照建设用地或者临时用地进行审批，仅对占用基本农田的耕地审批。在不破坏耕地的耕作层，不破坏耕种植前提条件下，充分尊重土地承包人的生产经营自，今后土地承包人可以自主决定将耕地养殖用。在农村土地流转有30亩地，有什么投资低，来钱快，发展前景较好的种植项目？关于这个问题，我来几个项目，供大家参考。
句容农村养殖土地出售_句容农村房出售信息
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一、高端水果种植，这个主要是种植当地比较稀少，的水果，市场需求量比较大，价格比较高的水果。而烂大街，市场上常见到的水果，就不建议种植。
二、大棚种植，这个大棚既可种植反季节的蔬菜，也可种植水果。如果抓住了市场，赚钱就比较容易，我们家乡，今年种植大棚西瓜的，今年收益就非常高，目前本地瓜价都在3~4元/斤徘徊。
三、种材种植，好的中材亩收入可达几万元，只不过需要良好的技术销路，还有就是有的中材种植周期比较长，所以在管理上所的心及投资的周期会比较长，一定要做好及预算。
总之，三十亩地要想赚到钱，必须要多开动脑筋，善于钻研市场行情。只要人够勤快，懂技术，还是有希望赚到钱的。
30亩土地，作为小型创业项目是蛮合适的，投资不高，至于效益快不快，得看种植项目是什么，地理条件咋样，不同的地方30亩地产生的效益就会有很大距，来分享下笔者家乡这边适合30亩种植项目。
现在水果虽然品种众多，但是好水果从来不愁销路，如李子，的非蜂糖李莫属，原产地在贵州镇宁，属于本地老品种，成熟后甜如蜜，目前市场价格在35-40一斤，一亩地就算两千斤的产量，那收入也少，投资比较少，第三年开始挂果，前三年还可以套种其他低矮作物或套养经济效益好的动物，30亩种苗投入不到2万块，加上人工、肥料、除草等，也就几万块钱，其他李子品种如脆李、三华李等都是不错的选择；
“车厘子自由曾一度让国民吃货们疯狂了一把，但是价格却没有下降多少，30亩的地块，适合采摘园，外国的车厘子，国内的大樱桃，现在提起大樱桃，很多人都知道红灯、美早、拉宾斯等品种。笔者家乡的县城，就有一家种植樱桃的采摘园，进园25一个人，带走25一斤，三年见成效。相对于李子而言，大樱桃的种植，成本会听真话：，快去上班。销售没经验。什么也不要种。没技术更应该远离土地。高一点，但是市场前景却不错；
30亩地，规模不算大但也不小，对于一般的农业创业者来说，较为适合小型创业，见效快、收益较高是目的，其他的种植项目，需根据地理条件及市场行情所决定，中草种植虽然收益不错，但是见效慢，投资比较大，农旅项目或体验农业，区位优势是关键，而且投入都不小。
对于农村里面土地流转的问题，如果想要搞一些投资低来钱快并且发展的前景比较好，那么我们应该选择哪一些项目来投资呢？
种植业发展。
由于今年的天气原因，使得农村里面的水果今年普遍的上涨。价格对于往年来说是一个质量的飞跃。
但是由于受到天气的影响，今年的产能普遍下降。所以这种情况之下，我个人觉得在农村里面如果说能够进行投资发展种植业的是一个非常好的模式。
但是种植业的投资会有一定的需求，所以如果说想简单的投资，那肯定是种植业搞不了的。
养殖业。
我们需要交通方面的原因，就是在我出货的时候可以得到很好的支持，如果对于养殖业发展不理想的情况下。
肯定多半原因处于地理环境和位置的人，所以这个问题大家一定要考虑清楚，如果想要在农村里面投资养殖业，至关重要一点的就是交通问题。
农村里面，我们非常努力也建议大家能够创新这个养殖种植的模式，增加合理的利用土地，也更加合理的使用，我们的手中优质的资源为我们产生更大的利益。
所以我们建议大家可以尝试一下，对于农村里面，尝试去做或者尝试创新养殖种植的模式，特别是现在大环境之下生态的种养结合。
种养结合属于一个然后快速节约成本降低人工降低各种费用并且提高力量提高收入提高经济能力的一个创新的模式。
所以对于以上这几个问题，大家有什么样不同的看法和不同的想法呢？
这里在城区的地，花钱少买下土地搞上房地产比什么来的也快，平原地带，光照充足。
修个水塘养鱼吧一本万利。其他的你种金子都赔钱不信你试试看。我种100多亩地5年了赔5万我的人工不算，我一人种的啊老伴有是还帮，你要是顾人你就剩下草了，自己干太累了，要是停了所有的机械成废铁。悔的我都没处说，
我感觉到在30亩地里画上棵摇钱树成本低，树上长金条，来的快。
城市户口从农户手买养殖地合法吗?
《农村土地承包法》第十七条规定 承包方承担下列义务：（一）维持土地的农业用途，不得用于非农建设； （二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成性损害； （三）法律、行政法规规定的其他义务。从法律的角度来说，该项是不可以的：根据我国《农村土地承包法》第32条、33条的规定，农村的集体土地使用权只能在符合条件的前提下流转，但不可以（出）让。
尝试一下种养的新模式。《中华农村土地承包法》的规定：
第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出 租、互 换、转 让或者其他方式流转。
第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得（强）迫或者阻（碍）承包方进行土地承包经营权流转；
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
（四）受让方须有农业经营能力；
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
目前没有说合法，也不违法，这样的樱桃情况也极多，发生争端也没有偏向哪个户口群体！
想去农村养牛，建造一个1万头牛的养殖场需要多少钱？
假如我们在选择种植业的时候，就应该看看整个市场的行情如何，比如现在对于农村里面来说，市场的行情位于种植业，确实今年有好转的情况。需要几百万才能进行养殖，毕竟现在牛的价格可以说是非常的高，而且所需要的数量也是非常的庞大，而且要准备一系列的饲料，所以需要很2、遵守土地管理法规：在包地使用时，需办理土地流转及承包使用手续，并按照土地承包协议的规定进行合理利用，禁止侵占或滥用土地资源；多钱。
40万左右，所以在养殖时尽可能得选一些优质得牛群，要做好饲料喂养得经费，花销西瓜也会非常多。
农村土地承包是否可以盖房子,搞养殖
三十亩少了，现在种桉树，5年砍一批，每亩可以赚五千，前期投资两千左右。农民承包经营集体所有的土地，只有按规定用途使用的权利，没有所有权，承包户不得在承包的土地上建房。
3、 现阶段也还不能够完全放开对宅基地转让的控制，宅基地的转让只能在一定范围内进行，即只能在集体经济组织成员之间进行自由转让。农村土地承包不可以盖房子,也不可以搞养殖。如果盖房子属于违章建筑，会被限期拆除。
第三十六条 非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
《中华农村土地承包法》
想在农村包地改养殖鱼池怎么办
至少也得需要五六百万甚至上千万的资金，这些也不是特别的便宜，价格也非常的贵。想在农村包地改养殖鱼池需要遵循相关法律法每一个地方都应该有不同的看法，毕竟很多项目很多行业都必须根据当地的地理环境是否有优越，是否有足够的优势来发展，这个才是最重要的。规和规范作，以下是相关步骤：
1、登记备案：在开始养殖鱼池前，需要到当地的农村土地承包经营权所在地乡镇（街道）农业委员会申请登记备案；
2、土地流转：一般情况下，农村集体土地是经过承包才能使用的。如果是农村集体土地，则需要经过土地承包经营权流转手续，与土地所有者签订土地承包合同和协议；
3、申请环评：如果养鱼池的规模较大，需向环境保护部门申请环境影响评价；
6、需要注意的是，在办理农村包地改养殖鱼池的相关手续时，需要遵循相关法律法规和规范作。不得采取非法手段侵占农村土地资源，避免对环境和农村的不良影响。
以下是在农村包地改养殖鱼池时需要注意的事项：
3、注重安全生产：在建造和使用鱼池期间需要严格遵守相关的安全生产法律法规，确保作安全，防范发生；
4、合法经营、诚信守约：养殖者应当在经营过程中遵守相关的法律法规，不得图利从事非法经营活动，同时应该依法履行相关的规范及开展带动农村金融服务等的承诺。
综上所述，在办理农村包地改养殖鱼池的相关手续时，需要遵循相关法律法规和规范作。不得采取非法手段侵占农村土地资源，避免对环境和农村的不良影响。
《中华农村土地承包法》第二十一条
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
第二十二条
发包方应当与承包方签订书面承包合同。
承包合同一般包括以下条款：
（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；
（二）承包土地村干部的行为是违法的，可以适当制止。的名称、坐落、面积、质量等级；
（三）承包期限和起止日期；
（四）承包土地的用途；
（六）违约。
我是城市人口，06年从村里转让了一处养殖小区，现在农村要确权，该怎么办？
农村土地属集体所有，本身不可以买卖，但供销社的房屋可以作为住宅买下来，其所用土地（包括院子）可以自由使用。还有一点应注意：户口在本村，此前在本村无住宅。另一做法是以户口在本村，且已成家、在本村无住宅的子女的名义购买。
1、《物权法》明确规定，农对于农村里面的养殖业来说。确切的讲，养殖业是一个非常不错的方向方法。但是由于看你什么地段，丘陵地带还是平原，土囊怎么样？这都得考虑进去，我想去承包土地，还没找到合适的。我们地处农村，有的地方交通不便，所以发展及整个养殖业来说也是十分困难的。村宅基地可在本集体内转让，城镇居民不得在农村购房。现阶段也还不能够完全放开对宅基地转让的控制，宅基地的转让只能在一定范围内进行，即只能在集体经济组织成员之间进行自由转让。
2、《土地管理法》中规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这条规定隐含着允许农村住房进行转让的内容，（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；但仅限于在集体成员内部转让。
想要在自家的农田上建造养殖场，这样做会不会犯法？
5、申请养殖证：养殖鱼池需要办理相应的养殖证。需向当地门申请我觉得普通的大概50左右，主要还是要看你投资什么的设备，是人工养殖还是全自动养殖，这些有便宜有贵的，你先好！种苗证、动物防疫证和养殖证等；如果是基本农田的话是不可以的。法律依据：《土地管理法》第三十六条规定禁止占用基本农田种树栽果及养鱼。若农用地属于基本农田以外的土地，则允许从事畜牧业生产。法律依据《土地管理法》第十四条规定村集体所有的土地可以由村民种植农作物、种树、畜禽养殖。
《中户土地管理法》当然会犯法了。因为你的地是用来农耕的，不是用来养殖的，所以也会违反法律。
当然是不会犯法的，因为是在自家的农田上建造的。
什么土地可以建养殖场
以上，是毛哥结合自己家乡对30亩地种植项目的建议，仅供参考。农业项目很多，因地制宜，结合资源跟市场而决定项目，降低风险是关键。所在乡镇的土地利用总体规划将占用的耕地列为畜禽养殖场用地的范围，有关养殖户就可以直接在上面建立养殖场，但是在建立养殖场时不能破坏种植条件和耕地的耕作层，不能在农田保护区内建设，只能建在非保护农田上，因为农村养殖用地属于农业用地，所以建造养殖用房不属于改变土地用途的行为。
什么土地可以建养殖场
1、在所在乡（镇）的土地利用总体规划将占用的耕地列为畜禽养殖场用地的范围，有关养殖户就可以直接在上面建立养殖场，无须获得建设用地的审批。
2、建立养殖场时不能破坏土地的种植条件和耕地的耕作层，也不能在农田保护区内建设，只能建在非保护农田上；建设时必须达到环评设计要求，而且建设时必须取得《动物防疫条件合格证》，同时还要注意在禁养区内不能建设养殖场。
3、农村养殖用地属于农业用地，建造养殖用房不属于改变土地用途的行为，不再按照建造用地或者临时用地进行审批，仅对占用基本农田的耕地审批。
建养4、办理相关手续：在办理土地承包使用权、申请环评等手续后，需要向相关部门办理水务、环保手续。根据情况，还需要办理相关质量认证、卫生许可等相关手续；殖场需要什么手续
1、土地的手续
养殖场用地需要办理生产设施用地的备案手续，签订用地协议在国土局和农业局备案，养殖场的选址还需通过规划局的审批。
2、环境影【法律依据】：响评价
养殖项目属于易造成环境污染的项目，从选址到最终养殖场生产运行整个流程都需要通过环评进行认定和分析预测，需要建设污染防治设施，环评手续需到环保局办理。
3、排污许可证、动物防疫条件合格
在建设养殖场时一定要办理动物防疫条件合格证，排污许可证则根据实际情况来看。
4、养殖证
《养殖证》是要求海域水产养殖和内陆水域养殖户需要办理的证件；而对于驯养繁殖可人工养殖的野生动物时一定要办理野生动物驯养繁殖许可证。
5、办理工商登记并办好备案手续
证件齐全后养殖户需要去工商局申请工商登记，办理营业执照；在取得营业执照后需要到畜牧局办理养殖场备案登记手续。
法律依据：
《畜牧法》第三十七条规定：“支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场、养殖小区，发展规模化、标准化养殖。乡（镇）土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。农村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织按照乡（镇）土地利用总体规划建立的畜禽养殖场、养殖小区用地按农业用地管理。畜禽养殖场、养殖小区用地使用权期限届满，需要恢复原用途的，由畜禽养殖场、养殖小区土地使用权人负责恢复。在畜禽养殖场、养殖小区用地范围内需要兴建性建（构）筑物，涉及农用地转用的，依照《中华土地管理法》的规定办理。据此，如果所在乡（镇）的土地利用总体规划将拟占用的耕地列为畜禽养殖场用地的范围，有关养殖户就可以直接在其上建立养殖场，无须获得建设用地的审批（但兴建性建筑物、构筑物除外）。
江苏句容探索乡村振兴发展新模式！你如何看待乡村经济？
当年可见效的种植项目，如果30亩连片且顺路情况下，不妨考虑西瓜种植，一亩地西瓜产量在5000-10000斤，就算按地头价1元一斤，也有15万的收入，品种不同，产量跟收益都不同；我觉得乡村经济是未来的趋势。因为现在的农村发展越来越好了，经济也越来越发达。
李子我认为乡村经济是大势所趋，尤其是在城市环境不好的情况下，更多人向往乡村。
我觉得乡村经济一定可以振兴和发展起来的，因为有非常好的政策扶持，而且乡村当中的宝贝也是非常多的。我觉得在未来几十年的乡村经济肯定会兴盛起来的，我们在农村一定会发展起来的。
“村整理后通过土地流转，不仅解放了村里的劳动力，还增加了村里的集体收入26万元/年，可以说是惠及多方。”田为记者算了一笔账。东下村先后将近1300亩土地转让给苏州绿地、苏州五木苑等资本规模进行种植。农民每亩土地收取一年600元不等的租金，每五年增加10%。三分之一村庄的约300户家庭直接受益，搬迁后的农民也改善了生活条件。村集体在引入资本进行种植、调整农村经济结构的同时，还可以收取管理，从而壮大集体经济。
乡村经济那么就是一个全新的模式，会带动很多农村人一起去发家致富，达到一个很好的效果，再有就是它这种全新的模式会带动整个的这个经济发展。
养殖场用地属于什么用地
1、因地制宜、科学规划：在选择养殖鱼池的位置时，应考虑土地性质、用途、水源条件，并根据养殖的具体情况进行规划。同时应充分考虑环保因素，避免对土地和环境的不良影响；法律分析：养殖场用地性质代码是E6-M-M2,依次属于农村用地、生产用地、农四、种养相结结合项目，目前比较多的有树林套养土鸡，果园养兔子，稻田套养龙虾、泥鳅、黄鳝、王八等等项目，尽量做到种养结合、互补，产生更大的经济效益。业生产设施用地。 农村养殖用地属于农业用地，在其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为，不再按照建设用地或者临时用地进行审批，仅对占用基本农田的耕地审批。
（五）发包方和承包方的权利和义务；