给了首付还能退房吗

《合出现下列情况的，购房者可以要求退房： (1)开发商延迟交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情形。在购房合同中，双方当事人一般都要约定开发商交房的时间以及在超过约定期限交房的违约。一般情况下，开发商与购房者在购房合同中约定了交房时间后，购房者却迟迟得不到开发商的入住通知。此时购房者可以向开发商发出催告通知，如果开发商超过3个月还不履行交房义务，购房者就可以与开发商 解除购房合同 ，要求 开发商退房 。 (2)开发商在没有 商品房预售许可证 的情况下预售房屋，在规定的期限内开发商仍未取得商品房预售许可证的，购房者可以要求退房。前面曾经提到过，开发商在预售房屋的时候，需要取得相关部门的批准，尤其是要取得门颁发的商品房预售许可证。开发商在没有取得商品房预售许可证时就对外预售房屋属于违规作，其与购房者签署的购房合同属于无效合同(但是在前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效)。对于无效的购房合同，应当恢复原状，即购房者应当腾空房屋或者与开发商解除期房合同，开发商应当将购房者交付的房款及其利息返还给购房者。上述情况不包括开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的情形。 (3)开发商与购房者签订的 购房合同无效 ，购房者可以要求退房。同法签订购房合同需要注意：》：

买房交了首付签了合同能退款吗？

如果购房一旦交了定金，付了首付，是拿不回来的，只有走买卖方式将房屋卖掉。你买房子，已经交网签首付了之后，在满足一定的条件之下也是可以退房的；退房必须要和开发商协商同意，或者是和卖房者协商同意之后才可以退；想要拿回退房款在开发商或者是卖房者同意之后，你们签署完退款合同之后就可以拿到退房款了。过了首付，并且签订了合同。那么这个是无法进行退款的，如果退款的话，你的首付就要不回来了

买房交首付后签了合同，想退房了可以吗

如无不可抗力，3、查看开发商的销售资质很重要，商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，它们是购房人必须审查的最重要的文件。售卖方无过错，退房的话，如果退房，必须与对方协商，经过对方同意。购房者需要承担违约

一手房支付了首付，已备案，可以退房吗

即使对方同意退房，估计买房人也要承法律依据：《中华民法典》 第四百七十七条 撤销要约的意思表示以对话方式作出的，该意思表示的内容应当在受要约人作出承诺之前为受要约人所知道;撤销要约的意思表示以非对话方式作出的，应当在受要约人作出承诺之前到达受要约人。担违约，赔偿卖房人的损失。

第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

1、在签订买房合同的时候，一定要确保合同文本的规范性，不得随意修改，并按照合同文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容，千万不要随意去签订开发商自己定的定购协议书。

网签首付后还能退房吗？退房需要哪些条件？如何拿回退房款？

法律分析：签订购房合同，交了首付，就是合法有效的，一般是不能退房的。如果退房，必须与对方协商，经过对方同意。即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约，赔偿卖房人的损失。

一般情况下是不能的，如果对方违约了，或者对方的手续承担问题是可以退房的，可以进行协商这个是不可以退房的，这个时候退房就相当于你违约了，需要交违约金的，交了违约金就是可以退房的，确定怎样解决退房款的问题。

2、在购买房屋的时候，还需要查看合同中该房屋的土地性质，有一些由于是综合或者商住，导致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年，损害了消费者利益。

首付款交了,合同签了还可以退吗

第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同一般来说，这种情况如果是出于个人原因，交了首付没签合同， 退房 属于单方面违约，应承担 违约 。如果是出于开发商的原因，交了首付没签合同， 购房 人可以退房。由开发商承担违约，并返还首付款。 退房的法定条件，综合起来包括以下几种： 1、 购房合同无效 ： ①开发商无权该房产； ②开发商存在欺诈情形。 2、套型误： 按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房。 3、面积误： 房屋实际交付面积比原合同规定误比超过3%(不含3%)的。 4、变更规划、设计导致退房： 开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。 5、质量不合格： 房屋主体结构质量不合格并依照有关规定经委托工程质量检测机构核验确实的，买受人有权退房。 购房人在以上情况之一出现时选择退房，相关违约赔偿由发展商承担，如果开发商不同意退房，购房人可向有 管辖权 的。 《 民法典 》第五百七十七条6868当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约。。

法律分析：通常可以退款的、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的。1、通常可以的、首付款是房屋购买时的笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后。2，但是需要有收据，只能协商解决，只要没有签订合同，首付款应即时返还或抵充房价，不构成违约，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了。

百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约。

买房交了首付还可以退房吗

能，但是需要付违约金，具体多少看损失的百分比，退房流程是新房，需要购房者和开发商协商同意后一起带着、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房;交易的是二手房，需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自、网签合同等材料到房管部门无论是一手房或二手房，付了首付都需要购房者和开发商协商同意后，一起带着、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房。开发商支付购房人首付款利息，法律依据：《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第八条,对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。申请取消网签、之后退房。

购房合同签了付了首付还能退房吗

可以退没签订购房合同可以退房。从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，而且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主，即使开发商推诿，也会得到的支持。根据相关司法解释的规定，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因为不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。具体来说因购房者原因，未能订立合同，已支付的定金出卖人将不予返还;因出卖人原因，未能订立商品房买卖合同的，已收取的定金双倍返还购房者。法律依据：《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第三条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。房。但要依据购房协议约定违约。

购房合同签了付了首付还能退房，签订购房合同，交了首付，就是合法有效的，一般是不能退房的。前提是双方协商协商自愿、根据双方签订的合同承担违约并支付违约金。