现代农业综合体项目属于什么用地，又有哪些限制？

1.农民自有住宅、闲置宅基地等部门《关于积极开发农业多种功能大力促进休闲农业发展的通知》中明确规定支持农民发展农家乐，闲置宅基地整理结余的建设用地可用于休闲农业，因此在进行休闲农业开发建设中要充分利用农民自有住宅、闲置宅基地。 2.农村集体建设用地指乡(镇)村建设用地，乡(镇)村建设用地是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地，主要包括：乡(镇)村公益事业用地、公共设施用地、农村居民住宅用地。 3.四荒地主要包括：依法归我国农民集体使用的“四荒地”，农民集体经济组织所有的“四荒地”。具体指：荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用的土地，属于现行经济环境中未得到充分、合理、有效利用的土地。 4.城乡建设用地增减挂钩指休闲农业项目建设确有必要占用耕地时先行在异地垦地，数量和质量验收合格后，再用作建设用地。前瞻产业研究院总结以上几点。

现代农村农业综合体 现代农村农业综合体有哪些

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田园综合体是什么？

田园综合体的概念

支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体（2 月 5 日，《关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见》发布）。田园综合体是在原有的生态农业和休闲旅游的基础上的延伸和发展，能更好地体现乡村的美丽和活力，为新时代的都市人打造别具一格的世外桃花源，实现城市居民的田园梦。同时，提升田园综合体模式的商业价值，能更好地带动新农村的发展，促进就业问题的解决。

田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的乡村综合发展模式，目的是通过旅游助力农业发展、促进三产融合的一种可持续性模式。

田园综合体是“现代农业+休闲旅游+田园社区”一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是需要突破原有惯常用途的和惯常思维，它是跨产业、多功能的综合规划，是多功能、多业态搭建业务结构的综合运营。

岭南田园旅游规划设计院一直关注于田园综合体、休闲农业与美丽乡村、旅游景区、农场、民宿、农家乐等旅游规划与策划设计，实现资源的有效对接，缔造一个全方位的生态链互动平台。

田园综合体是现代城乡一体化格局下的一种新型城镇化发展模式，它的目的是促进乡村的城镇化发展。

您好，田园综合体是什么？

我个人认为就是。农村的。资源旅游开发。给人们一个放松。的心情一个休闲的地方。

田园综合体有哪些项目

田园综合体项目如下：

1、农业：提升农业综合生产能力，发展现代农业，促进产业融合，提高农业综合效益和现代化水平，促进产业融合，提高农业综合效益和现代化水平，包会“现代农业生产型产业园”+“休闲农业”+“社区支持农业”三重含义。

2、地产：需按照村落肌理打造社区，既要满足农工、旅人群聚集居住需求，还要满足公共配套和管理组织需要，营造新社区。

3、文旅：保持农村田园风光，打造符合生态的农业旅游产品和度假产品，需考虑功能配搭、规模配搭、空间配搭，丰富文化生活内容，多样业态规划，形成旅游度假目的地。

田园综合体：

田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式。田园综合体是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现乡村现代化、新型城镇化、经济全面发展的一种可持续性模式。

“田园综合体”是指综合化发展产业和跨越化利用农村资产，是当前乡村发展代表创新突破的思维模式。“田园综合体”本是个泛泛的名词，文件用这个词，会有其自身的解释。

田园综合体从概念上来说，就是跨产业、多功能的综合规划；从具体项目来说，就是多功能、多业态搭建业务结构的综合运营。跨产业、多功能，那肯定是超越了原来的单线思维。

农业综合体的意义

农业综合体是以农业为主导，融合工业、旅游、创意、地产、会展、博览、文化、商贸、娱乐等三个以上产业的相关产业与支持产业，形成多功能、复合型、创新性产业结合体。包括区域性综合体、农园综合体、农博综合体、主题产业综合体、卖场综合体等形态。农业综合体，就是用工业化发展理念，借鉴城市综合体概念提出来的现代农业发展的新型载体形式。

随着我国经济发展进入新常态，农业发展农民增收都面临一定的下行压力，传统农业园区发展模式固化，在土地、科技、服务、管理等方面面临瓶颈，新业态新模式发展受到制约，转型升级遇到较大压力，迫切需要寻求推进农业农村发展的新抓手，打造三产融合的新平台，启动新旧动能转换的新引擎，充分释放生产力和生产关系的创新活力。巅 峰智业主动把自身建设放到发展的全局中去谋划，努力创造良好的效益，全面履行。

亲身体验新型农业综合体带给大家的感触和收获(即新型农业综合体有哪些功能、作用？

对于我来说，亲身体验新型农业综合体带给我的感触和收获是多方面的。

首先，新型农业综合体为城市人提供一种更加健康和安全的食品消费方式。参加新型农业综合体的活动，可以直接了解农业生产和加工的全过程，看到食品从田野到餐桌的完整链条，增强了对食品的安全感和信任感。

其次，新型农业综合体还具有生态环境保护和景观提升的作用。在新型农业综合体内，一般会设置农田、果园、花园、鱼塘等多种场景，营造出一个绿色、美丽的农业生态环境，有助于提升城市人的环保意识和生态素养。

同时，新型农业综合体还有助于促进农产品的销售和推广。多数新型农业综合体根据季节和农作物的生长情况，推出不同的主题农产品展销活动，让消费者直接购买到新鲜、健康、拥有地域特色的农产品，并增强其对本土产品的认同感和归属感。

后，新型农业综合体还能够促进农村地区的农业发展和农民的增收。在新型农业综合体内，一般会联合附近的农户和农业企业，整合土地、资源和资金，共同开展农业生产和销售活动，提高了农民的经济效益和生活品质。

总之，亲身体验新型农业综合体是一次愉快的、有意义的体验，通过参加活动、了解生产和购买农产品，既拓宽了视野、增长了知识，也锻炼了乡村生活的体验和感受，让身心得到了放松和愉悦。