2022年农村养殖用地新规定

三、使用该土地应该与村里签订承包合同，即使无需交纳承包费用；但事实你们没有这样做，没有合同不受法律保护；

养殖户在通过当地土地管理部门批准后，在使用土地时拥有自主经营生产权，但要注意不可破坏所用土地的耕作层，并且不能性破坏耕地的种植条件。国土资源部门下发文件，分别是全国土地分类及关于养殖占地如何处理的请示。同时我国国土资源部门明确要求在土地整理及畜牧养殖时，需要充分考虑养殖的种类、预留的空间以及是否满足用地条件。2021年11月27日，自然资源部、农业农村部、林草局印发的关于严格耕地用途管制有关问题的通知，调整种植业和养殖业设施占用基本农田政策，明确规定严禁新增占用基本农田建设畜禽养殖设施、水产养殖设施和破坏耕作层的种植业设施。自然资源部、农业农村部，关于设施农业用地管理有关问题的通知规定，设施农业可以使用一般耕地，不需落实占补平衡。新的政策规定，严格控制新增畜禽养殖设施、水产养殖设施和破坏耕作层的种植业设施等农业设施建设用地使用一般耕地。确需使用的,应经批准并符合相关标准。

拓展资料：按照"三部一局"通知规这里又分为两种情形，一是属于房屋建设的，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上；二是属于成片开发土地的，应形成工业或其他建设用地条件，方可转让。上述两项条件必须同时具备，才能转让房地产专案。这样规定，其目的在于严格限制炒买炒卖地皮，牟取暴利，以保证开发建设的顺利实施。以划拨方式取得的土地使用权，应符合《城市房地产管理法》第三十九条的规定，其中规定了以划拨方式取得的土地使用权在转让房地产开发专案时应具备的条件。定，基本农田现状种植粮食作物的,继续保持不变。二、要求他们开具土地无偿使用证明，这从法律的平等上来讲，没有道理，无偿使用没有公平性，违反责、权、利相统一原则；种植棉、油、糖、蔬菜等非粮食作物的，可以维持不变。一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产。

法律依据：《关于实施乡村振兴战略的意见》

第三条??乡村振兴，产业兴旺是重点。必须坚持质量兴农、绿色兴农，以农业供给侧结构性改革为主线，加快构建现代农业产业体系、生产体系、经营体系，提高农业创新力、竞争力和全要素生产率，加快实现由农业大国向农业强国转变。

在耕地上搞养殖需要办理什么手续

划拨土地上的房屋满五年后可以转让，但要缴纳一定的土地出让金变成出让土地。

占用耕地养殖，规模小，地面不打水泥硬化的，可以不需要看土地性质而定。办手续。如果规模较大，或者地面需要打水泥硬化的，就需要办土建议先向当地 申请 要批覆地用途更改审批。

在耕地上搞养殖，如果不建设永远性建筑物，就不需办理农用地转为建设用地手续，不过每平方米需交8元的押金，以确保以后土地能复垦。土地复垦后押金还是要退还的。

农村自建养殖场土地使用问题

不对外地和外村户籍办理

这个问题你必须明确几个方面：需要兄妹都是这个村子的户籍。双方一起到村委会申请过户。受理后会公示，全村三分之二通过，村委会给办理过户。

一、土地虽是荒地，但仍属于村集体所有；

二、虽属集体所有，你们自费开发是好事，是鼓励的，不交纳任何费用说得过去；

四、即使你们没有签订合同，如果曾经缴纳过费用，并且有证据，这是事实履行，证明有口头约定的合同存在，也是可以的；但你们却没有缴纳过费用。

所以，现在的情况是：

一、开具证明，他们说是租用的，这是有道但是集体土地又分为基本农田和非基本农田。理的；

三、你们要做的就是承认是租用，但因为是荒地，以开垦成本折抵租金，实则与无偿使用一个效果，法律上就完备了，你们的权益也能得到保护。这样补办一个承包合同，就是你们所要的证明，这才是合法的，才是有效的。

我家是农村养殖户，养殖基地建设在农田里，土地管理所让办理土地使用

根据《基本农田保护条例》第十七条关于“禁止任何单位和个人在基本农田2、投标人交纳保证金参加投标；保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动”、“禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼”等规定可知，基本农田只能用于粮、棉、油、蔬菜等种植业生产，而不能用于养殖业。

根据《中华土地管理法》第十四条：“农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。”可知，在集体土地上是可以进行畜牧业养殖的。土地确权的方法如下：

《畜牧法》第三十七条规定：“支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场、养殖小区，发展规模化、标准化养殖。乡（镇）土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。农村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织按照乡（镇）土地利用总体规划建立的畜禽养殖场、养殖小区用地按农业用地管理。畜禽养殖场、养殖小区用地使用权期限届满，需要恢复原用途的，由畜禽养殖场、养殖小区土地使用权人负责恢复。在畜禽养殖场、养殖小区用地范围内需要兴建性建（构）筑物，涉及农用地转用的，依照《中华土地管理法》的规定办理。”据此，如果建养殖场所在土地所在乡镇的土地利用总体规划将拟占用的耕地列为畜禽养殖场用地的范围，有关养殖户就可以直接在其上建立养殖场，无须获得建设用地的审批（但兴建性建筑物、构筑物除外）。当然，具体养殖场的设立还需要符合《畜牧法》和《动物防疫法》的有关规定。

国土资源部、在其联合下发的《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》中指出：“要求各地在土地整理和新农村建设中，可以充分考虑规模化畜禽养殖的需要，预留用地空间，提供用地条件。任何地方不得以新农村建设或整治环境为由禁止或限制规模化畜禽养殖；”“本农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织按照乡（镇）土地利用总体规划，兴办规模化畜禽养殖所需用地按农用地管理，作为农业生产结构调整用地，不需办理农用地转用审批手续。”“其他企业和个人兴办或与农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织联合兴办规模化畜禽养殖所需用地，实行分类管理。畜禽舍等生产设施及绿化隔离带用地，按照农用地管理，不需办理农用地转用审批手续；管理和生活用房、疫病防控设施、饲料储藏用房、硬化道路等附属设施，属于性建（构）筑物，其用地比照农村集体建设用地管理，需依法办理农用地转用审批手续。”

另外我们从国土资源部制定的《全国土地分类》规定可得知：养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为，占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批。应当充分尊重土地承包人的生产经营自，只要不破坏耕地的耕作层，不破坏耕种植条件，土地承包人可以自主决定将耕地用于养殖业。

土地转让要办什么手续

发展畜禽养殖业，对于促进农民增收和农村经济发展具有重要意义，对此是大力支持的，但从事畜禽养殖业也要符合有关法律法规的规定。

对于以划拨方式取得土地使用权的房地产专案，要转让的前提是必须经有批准权的 审批。经审查除不允许转让外，对准予转让的有两种处理方式：种是由受让方先补办土地使用权出让手续，并依照有关规定缴纳土地使用权出让金后，才能进行转让；第二种是可以不办理土地使用权出让手续而转让房地产，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴或作其他处理。

你好，法律不允许转让，但目前很多人都转让，必须得经过村委会的同意哦，然后签订土地转让合同，你可以上土土地转让要办什么手续, 土地转让手续办理须知：哪些土地能转让 土地使用权方式决定了转让条件有所不同，以出让方式取得的土地使用权，房地产专案转让时，应当符合《城市房地产管理法》第三十八条规定的转让房地产的条件。要按照出让合同约定，已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，这是出让合同成立的必要条件，也只有出让合同成立，才允许转让；要按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让。地资源网找土地转让合同书

土地转让办理手续需要哪些

手续去当地国土资源局询问吧

如何办理土地转让手续

划拨土地上的房屋能否转让？需要办理土地转让手续吗

佛山市土地转让手续

土地转让必须有什么手续

当地土地管理部门是要存档

兄妹之间土地转让需办哪对以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于下列情形之一的，经有批准权的 批准，可以不办理土地使用权出让手续。是经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》第二十三条规定的专案，即用于机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地；重点扶持的能源、交通、水利等专案用地以及法律、行政法规规定的其他用地。经济适用住房采取行政划拨的方式进行，因此，经济适用住房专案转让后仍用于经济适用住房的，经有批准许可权的 批准，也可以不补办出让手续。些手续

农村土地?

补办土地出让手续,需交土地转让金吗

国有企业原划拨用地因改制补办出让手续，如何计收土地出让金？

答；国有企业改制涉及原划拨用地按规定补办出让手续的，按土地有偿使用费标准的50％计收。

“城中村”改制补办出让手续,如何计收土地出让金？

“城中村”改制、改造涉及村集体建设用地按规定补办出让手续的，按土地有偿使用费标准的50％计收。

土地走招拍挂流程

土地走招拍挂流程如下：

1、国土资源局发布挂牌地块信息；土地转让手续要双方签订合同并到国土局办好过户手续就行了。

3、中标后，投标人按合同约定交纳费，由国土资源局负责；

4、完毕，缴纳土地出让金；

5、竞买人竞得后，凭《国有土地使用权挂牌出让成交确认书》、《国有土地使用权出让合同》办理项目审批等有关手续。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

1、集体所有土地一般为内部使用；

2、重复征用或划拨，以后者为准；

3、界线与面积不吻合的，以界线为准。在土地确权时，要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。

【法律依据】：

《中华农村土地耕地上搞养殖，是办不了任何手续的，政策不允许的。的方法是申请撂荒地或村边闲置的地块作为产业化养殖用地，这要到当地的畜牧部门和国土自然部门咨询，写申请，地块批下来后在筹建。千万不要乱来，否则损失由你自己承担。承包法》第十三条

农民集体所有和所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。

所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。